福清市政府刺激樓市“新政”滿月 效果初顯

政策雖好 享受存難

“先交契稅再領補貼，等于白領。”在采訪中，不少購房者都表示了對《意見》、特別是購房補貼的關注，但也對其設置的前置條件表示無奈。《意見》規定，購房人需先持購房合同到稅務部門繳納契稅，按繳稅時間的先后順序才能領取購房補貼。

記者算了一筆賬，一套90平方米的首套房，價格9000元/平方米，契稅按照購房款的1%繳納，購房者需先繳納8100元契稅，而后才可以領到9000元的購房補貼；而一套價格一樣的120平方米房子，契稅按照購房款的1.5%繳納，購房者需先繳納16200元契稅，而后才可以領到12000元的購房補貼。“為了領購房補貼，要先交契稅，心理上總覺得沒有賺到錢。”一位購房者說。

王蕾告訴記者，按慣例，繳納契稅的時間一般在交房時，和購房者簽訂購房合同的時間會相差一到兩年。如果購房者想要領取購房補貼，就必須提前繳納契稅，而購房補貼和契稅相抵之后，其實所剩無幾，這也讓一些購房者對于領取補貼不是很積極。

記者從房管所了解到，截至到10月26日，全市只有15戶購房者申請領取購房補貼。

何明認為，申領購房補貼的購房者少，和要先交契稅的前提條件有一定的關系。此外，申領購房補貼的手續繁瑣，時間過長的問題，也在《意見》執行過程中被購房者所詬病。一位購房者在福清核電公司工作，他表示，申領購房補貼，要先到售樓部借出購房合同，再到房管所開證明，再去地稅部門繳納契稅等，一天時間辦不完這些手續，耽誤到正常上班。

“這是購房者反映最多的問題。到目前為止，我們的業主還沒有一個人領到補貼。”王蕾說。

據介紹，還有的購房者擔心房屋面積誤差，會導致契稅多交。而金融政策落地慢等老問題，也始終困擾著各方，并影響購房者的積極性。