關(guān)于福清“兩違”具體問題的進(jìn)一步解答

12、和父母同住，已經(jīng)結(jié)婚生子，可以審批多少面積，需要辦什么手續(xù)？

根據(jù)《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》及《福清市城市規(guī)劃區(qū)外村民住宅建設(shè)規(guī)劃用地管理暫行辦法（試行）》規(guī)定，基地面積限額為80平方米至120平方米。利用空閑地、荒坡地和其他未利用地建設(shè)住宅，或?qū)υf住宅進(jìn)行改建的，每戶可增加不超過30平方米的用地面積。對于建筑層數(shù)、面積，農(nóng)村獨(dú)棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式自建住宅層樓控制在3層以內(nèi)，每戶住宅建筑面積控制在300平方米以內(nèi)，建設(shè)多層單元式住宅的，每戶住宅建筑面積控制在200平方米左右。需按照文件規(guī)定申請規(guī)劃及土地審批手續(xù)（超過3層、300㎡的還應(yīng)申請施工許可手續(xù)），具體收件要求請查看《福清市城市規(guī)劃區(qū)外村民住宅建設(shè)規(guī)劃用地管理暫行辦法（試行）》第十九條。同時(shí)，針對子女未分戶且戶口下人數(shù)較多的情況，符合分戶條件的可分戶后建設(shè)住宅或合并建設(shè)多層單元式住宅。

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13、三兄弟同蓋一棟房子，房子是舊房！每層是3米3！能蓋六層嗎？現(xiàn)在去哪里申請掛牌施工？

根據(jù)《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》及《福清市城市規(guī)劃區(qū)外村民住宅建設(shè)規(guī)劃用地管理暫行辦法（試行）》規(guī)定，對于建筑層數(shù)、面積，農(nóng)村獨(dú)棟式、并聯(lián)式或聯(lián)排式自建住宅層樓控制在3層以內(nèi)，每戶住宅建筑面積控制在300平方米以內(nèi)。

掛牌施工可至轄區(qū)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）咨詢，由建房戶根據(jù)審批情況按規(guī)定制作公示牌，具體規(guī)定及公示牌模板已發(fā)布在福清市城鄉(xiāng)規(guī)劃局網(wǎng)站上，市民可下載查看。

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14、去年建好的房子，但還粉墻，實(shí)屬一戶一房，去哪里補(bǔ)辦建房手續(xù)？

對于此類未經(jīng)審批即開工建設(shè)的違法建筑，應(yīng)按照《福清市人民政府關(guān)于“兩違”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及分類處置的若干意見（試行）》規(guī)定，納入分類處置范疇，若符合補(bǔ)辦條件，則可按上述規(guī)定辦理。

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15、申請舊房重建手續(xù)何時(shí)可以批下來？

城市規(guī)劃區(qū)外的舊房改建可按照《福清市城市規(guī)劃區(qū)外村民住宅建設(shè)規(guī)劃用地管理暫行辦法（試行）》規(guī)定到屬地鎮(zhèn)政府（街道辦事處）申請審批，所需時(shí)間在32天之內(nèi)（此指法定最長時(shí)限，我市將通過規(guī)范審批流程等盡量縮短審批時(shí)間），含村委召開村委會(huì)或村民代表會(huì)議、村內(nèi)公示、鎮(zhèn)政府（街道辦事處）繪制紅線及審核發(fā)證等時(shí)間。近期市政府正組織相關(guān)部門研究簡化審批流程并加強(qiáng)各審批環(huán)節(jié)的監(jiān)管，做到明白審批、高效審批。