網友舉報福清鏡洋一村民強占集體預留地

被強占的地塊

東南網6月3日福清站訊（記者 黎臻懋）近日，網友“探探”在東南網《直通屏山——福建省委領導留言板》留言稱：“福清市鏡洋鎮鏡洋村村民吳某強占16戶村民的集體預留地，村民向相關部門投訴未果。” 【留言詳情】

記者聯系了舉報人陳先生，在其帶領下來到被強占的地塊。約十幾平方米地方搭建起一座簡易棚屋，門上掛著一把鎖。棚屋前方堆放著廢棄輪胎和自行車。據陳先生介紹，隔壁的汽修店就是吳某的家，該棚屋現被吳某家人用作廚房。

棚屋現被吳某家人用作廚房

“2010年的時候，鏡洋鎮政府就已經說是違建，來拆過一次了，后來他（吳某）又搶建回去，一直到現在都還沒處理。”陳先生表示。

隨后記者前往福清市鏡洋鎮政府了解情況。

據鏡洋鎮國土所所長倪時輝介紹，吳某為鏡洋鎮鏡洋村第3村民小組成員，其全家4口人，住在1間建于1993年、占地面積29.7平方米的二層磚混結構房屋，主要依靠補自行車車胎賺取生活費。隨著兩個小孩長大，需要各自獨立的房間，原來用作廚房的房間不得不騰出來用作臥室。

“該空地自1993年福廈路拓寬后一直由吳某一家用于堆放雜物。2010年底，吳某在其房屋北側空地上建了1間占地11.3平方米的廚房地基。由于該戶廚房地基屬于未批先建，被我鎮有關部門制止。2011年初吳某利用元旦假日期間突擊搶搭1層，至今仍保留一層現狀。”倪時輝表示，由于該戶屬于歷史遺留“兩違”建筑，又屬于緊房戶、特困戶，鏡洋鎮政府將按照福清市政府融政綜[2016]85號文第三條第二款規定去處置。

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附：福清市政府融政綜[2016]85號文第三條第二款

文 號：融政綜〔2016〕85號

名 稱：福清市人民政府關于“兩違”認定標準及分類處置的若干意見（試行）

三、歷史遺留村民違法住宅處置

（二）城市規劃區外的“兩違”建筑

1.舊村范圍內“兩違”建筑

（1）符合土地利用規劃和城鄉規劃，建筑層數在6層（含6層）以下、1000平方米（含1000平方米）以下、宅基地面積200平方米（含200平方米）以下（或整改后符合指標），屬于自建自用，符合“一戶一宅”，無鄰里糾紛，符合個人建房其它規定的“兩違”建筑可予補辦相關手續（含新、改、擴建的“兩違”建筑）。

（2）屬于以下情形的“兩違”建筑應予拆除

①不符合土地利用規劃和城鄉規劃，屬于“四重點”區域；

②建筑6層以上，或建筑面積1000平方米以上，宅基地面積200平方米以上，且無法整改至符合個人建房驗收標準的“兩違”建筑；

③法律、法規規定應當拆除的其他情形。

⒉舊村范圍外的“兩違”建筑

（1）對符合土地利用規劃和城鄉規劃，建筑層數在6層（含6層）以下、1000平方米（含1000平方米）以下、宅基地面積200平方米（含200平方米）以下（或整改后符合指標），屬于自建自用，符合“一戶一宅”，無鄰里糾紛，屬于下列情形之一的“兩違”建筑可予補辦相關手續：

①結合美麗鄉村改造，規劃方案中予以保留的。對占用新地建設的，應視為占用村生產生活留用地，在征得村集體同意并向村集體繳交生產生活留用地占用費后，方可列入美麗鄉村改造范圍；

②位于拆遷安置區、“五統一”住宅小區、新農村建設小區內符合規劃條件的“兩違”建筑；

③已取得《建設工程規劃許可證》或《鄉村建設規劃許可證》，整改后符合個人建房驗收標準的。

（2）屬于以下情形的“兩違”建筑應予拆除

①不符合土地利用規劃和城鄉規劃，屬于“四重點”區域；

②建筑6層以上，或建筑面積1000平方米以上，或宅基地面積200平方米以上，且無法整改至符合個人建房驗收標準的“兩違”建筑；

③不屬于補辦對象且未列入美麗鄉村改造的“兩違”建筑；

④法律、法規規定應當拆除的其他情形。

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