福清市頒出第一張《不動產權證書》

本報訊 9月12日，在福清市行政服務中心一樓的福清市不動產登記中心內，市民陳先生領到了《不動產權證書》（如右圖），這是福清市發出的首張不動產統一登記證，標志著我市不動產登記頒證工作的全面實施。

記者了解到，自9月12日起，福清全市范圍內的土地、房屋、林地、林權及海域的登記，統一由市不動產登記中心辦理，頒發《不動產權證》和《不動產登記證明》。9月5日起，福清市國土資源局已經停止受理土地登記，福清市住建局停止受理房屋所有權登記，福清市林業局停止受理林地、林權登記，福清市海洋與漁業局停止受理海域使用權登記。

按照國家“不變不換”的原則，在9月12日前依法頒發的各類不動產權屬證書繼續有效，權利不變動，證書不更換，但在依法辦理變更登記、轉移登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。需要辦理不動產統一登記可到市行政服務中心一樓西廳不動產登記中心窗口進行辦理。

據悉，不動產統一登記權利類型包括集體土地所有權、國有建設用地使用權、國有建設用地使用權及其房屋所有權、集體建設用地使用權及建筑物構筑物所有權、宅基地使用權及房屋所有權，海域使用權及建筑物、構筑物所有權登記，林木所有權及使用權、林地所有權及使用權，地役權、抵押權以及預告、更正、異議、查封等登記。

據介紹，新的不動產權證書與原來的房產證有所不同，《不動產權證書》內容更詳實，增加了激光防偽標志和二維碼，增加了不動產單元號、土地使用權面積和使用年限等內容，特別明確建筑面積以及專有建筑面積和分攤建筑面積，附有宗地圖和房屋分層分戶圖。市民用手機掃描二維碼，即可顯示該不動產權證的相關信息。

據介紹，位于福清市行政服務中心一樓西廳的市不動產登記中心內已開設了11個不動產登記窗口。為了讓市民了解辦證流程，市不動產登記中心專門編制了《福清市不動產登記辦事指南》，對土地、林地、海域等不同類別的辦證流程做了詳細說明，同時，每個窗口還配備一名專門人員為市民解答相關問題。“我們實行一個窗口收件、一個窗口出證的一站式服務工作模式，旨在建立權屬清晰、權責一致、運轉高效的不動產統一登記工作機制，切實保護權利人合法權益。”市不動產登記中心負責人表示，目前，各類不動產登記的辦理時間是30個工作日，下一步，市不動產登記中心將進一步簡化辦事流程，逐步縮短辦理時限，最大限度提速增效，為企業、市民提供便捷服務。

據悉，不動產登記發證包括福清全市土地、房屋、林地、林權、海域使用權登記發證工作，包括首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。農村土地承包經營權納入不動產統一登記予以5年過渡期。