福清“拆舊、拓新、整漂亮”工作拆舊補償辦法出爐

東南網(wǎng)11月15日福清站訊（記者 華欣）為規(guī)范村莊“拆舊、拓新、整漂亮”拆舊補償行為，維護(hù)村集體與村民的合法權(quán)益，福清市政府結(jié)合實際依法制定《福清市“拆舊、拓新、整漂亮”拆舊補償辦法》（下文簡稱“《辦法》”）。

據(jù)了解，《辦法》適用于福清市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村開展拆舊補償活動，各村拆舊具體范圍以項目紅線圖為準(zhǔn)。其中，拆舊范圍內(nèi)的被拆人均列入補償對象，以被拆人的房屋所有權(quán)證、土地使用證或有權(quán)機構(gòu)認(rèn)證證明作為補償依據(jù)。

征遷補償方式是采用“借地退出、地塊安置、產(chǎn)權(quán)安置、貨幣補償”等4種農(nóng)村宅基地退出方式。若被拆房屋屬于以下情形的，不能實行貨幣補償：被拆房屋屬于被拆私有房屋的共有人對安置方式的選擇達(dá)不成一致意見的；被拆房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛、權(quán)屬不清或產(chǎn)權(quán)人下落不明的；被拆房屋設(shè)有抵押權(quán)的，抵押權(quán)人和抵押人未重新設(shè)立抵押權(quán)或抵押人未清償債務(wù)的；被拆房屋被法院查封的。

此外，《辦法》還對補償計算方式（含房屋、土地等）、安置原則、面積測量計算、補償結(jié)算程序、手續(xù)認(rèn)定、夾層和地下室的補充、搬遷過渡、獎勵措施等內(nèi)容作出明確規(guī)定。尤其是涉及不同年代年份、證件齊全與否，均作出了詳細(xì)分類和規(guī)定。

福清市“拆舊、拓新、整漂亮”工作導(dǎo)則.doc