福清3年多完成征遷254萬平方米

由于征遷順利推進，斷頭路福和路已打通并通車。

福州晚報訊 16個舊片區完成征遷改造、打通市政道路101條（段）、多個城區公園相繼建成開放……記者了解到，福清市自探索推行“房地分離”征遷補償政策以來，征遷工作得到順利推進，有效提升了群眾居住環境和城市品質。

推行“房地分離”征遷補償政策

昨天，記者在福清市東門路口袋公園施工現場看到，工人正忙著安裝公廁及景觀亭鋼結構，種植苗木。該公園10月底進場施工，有望明年春節前開放。

據介紹，今年3月，福清在利橋片區征遷改造中，考慮到東門路區域公共綠化用地與休憩停留、閑談交流空間不足，便將該地塊作為街頭綠地，規劃建設口袋公園。

東門路口袋公園是福清有效提升群眾居住環境的一個縮影。而這與福清市推行“房地分離”征遷補償政策，使得征遷工作順利推進密不可分。

據悉，2016年福清市啟動重點項目征遷行動之前，征遷補償采用的政策是較為簡單粗糙地以區位評估價作為補償依據。為了讓群眾真正有房住、住得好，福清市探索推行“房地分離”征遷補償政策。

葉貽端是福清市房屋征收辦負責人，他帶領的團隊參與研究制定“房地分離”征遷補償政策。“（該政策）經過反復研究，前前后后修改了50多稿。”葉貽端說。

福清市推行的“房地分離”征遷補償政策，改變了以區位評估價為補償依據的做法，更公平地體現出被征遷房屋的土地價值。它以四層房屋作為補償方式調整的政策臨界點，改變了以往層數越多補償越高、層數越低補償越少的現象，有效保障了依法建房戶及困難戶的合法權益。

這項改革還照顧到了弱勢群體。在安置中，該市針對部分涉遷戶屬于困難群體或弱勢群體的狀況，專門制定照顧購買安置房的政策；針對一些特殊涉遷群體，推出失地農民養老、公租房申請等保障措施。

“新的征遷補償標準，盡可能維護了涉遷戶利益，受到大多數涉遷戶歡迎。”葉貽端說。

3年多打通　市政道路101條（段）

在這套政策的助力下，2018年福清市音埔、東橋兩個片區占地25萬多平方米的1350幢征遷房，僅用80多天就完成征遷。今年龍江南門橋片區項目和利橋片區項目也得以順利推進。

此外，福清市還探索推行房地產項目配建安置房的模式，按照“就地就近安置”的原則，選擇改造區域的核心區或優質地段，由房地產開發企業按照30%左右的比例在小區配建安置房，再由政府以接近成本價回購用于安置，并在周邊配套完善的基礎設施和公共服務。

3年多來，福清市先后組織開展6期重點項目征遷行動，累計完成征地2.3萬畝、征遷254萬平方米，打通市政道路101條（段）、總長約70公里，完成16個舊片區征遷改造。