福清市排查整治“群租房” 歡迎舉報線索，共同維護房屋使用安全和社會公共安全

福清新聞網5月20日訊（記者：滕端欽）我市結合房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動，同步開展我市住宅小區群租房排查整治百日攻堅專項行動。記者從市住建局獲悉，3月20日至6月20日期間，我市開展住宅小區群租房排查整治百日攻堅專項行動，群眾可撥打房屋結構安全隱患排查整治舉報電話舉報，還可通過12345投訴平臺舉報群租房線索。

為了全面消除群租房帶來的消防、結構治安等安全隱患，維護房屋使用安全和社會公共安全。我市制定《福清市群租房排查整治百日攻堅專項行動方案》（以下簡稱《方案》），對群租房的認定標準、處置流程等進行了詳細規定。

《方案》指出，住宅小區成套房出租的，不得隨意改變房屋原設計使用功能。出租房屋有下列情形之一的認定為群租房：將成套房內原設計為居住空間的房間分隔為若干小間出租的；將成套房內原始設計為客廳、廚房、衛生間、陽臺地下儲藏室及其他非居住空間出租供人居住的；出租的成套房內增設明顯多于原設計數量的衛生間電表、水表等設施的；其他隨意改變成套房內使用功能的。

《方案》同時規定了舉報與核實的具體流程。按照規定，屬地街鎮負責群租房排查認定工作。各區各街鎮向社會公布舉報電話并受理群眾舉報。原則上可依托房屋結構安全隱患排查整治舉報電話一并受理群租房舉報，群眾還可通過12345投訴平臺舉報。同時，社區（村居）、物業服務企業開展排查，收集群租房線索。在接到群租房線索3個工作日內，屬地街鎮需負責召集轄區內派出所、房管、城管、應急管理（消防）、社區、物業服務企業等有關單位深入現場排查核實，采用拍照、錄像等方式固定證據。如現場排查核實認定為群租房的，將當場向業主送達《限期整改通知書》，存在可能威脅公共安全的隱患且難以立即排除的，即時進行停水停電處理，并于當日內上報區專項領導小組，按“一戶一檔”原則建檔造冊。

群租房的拆除整改工作由誰負責？《方案》規定，經現場排查核實認定為群租房后，房屋產權人、轉租人、承租人須按照規定時限無條件整改到位。其中，自收到《限期整改通知書》起5日內，承租人員須全部清退搬離并封房。自收到《限期整改通知書》起15日內，由房屋產權人負責自行拆除恢復原狀，消除安全隱患。此外，自行整改完成后，房屋產權人應向屬地街鎮申請核實，街鎮于3個工作日內召集相關單位現場核實，整改到位后予以解除相關處罰措施。

若相關責任人拒不整改或整改不到位，《方案》分為兩個部分進行處置。對產權人、轉租人，承租人將進行曝光，納入個人誠信檔案，依照個人信用相關規定予以懲處；整改期限內拒不搬離的承租人，由公安部門注銷其居住證，未辦理居住證的，不予辦理；涉及房屋群租行為的國家行政、事業單位、國有企業工作人員，通報其工作單位督促整改，仍不整改的，通報紀檢部門依法依規予以處理；對房屋存在重大安全隱患、可能危害公共安全且拒不配合整改的房屋產權人，涉嫌非法經營獲利數額較大且拒不配合整改的轉租人，以及整改后實施二次違規裝修群租情節惡劣的房屋產權人和轉租人，移送司法機關依法依規處理；對群租房屋，函告市不動產登記和交易中心凍結產權，限制辦理產權登記、轉讓、繼承、抵押登記手續，且暫不恢復供水、供電。同時由區專項領導小組牽頭組織，城管部門負責，屬地派出所、街鎮、社區、物業服務企業配合，對違規裝修部分實施強制拆除，強制拆除所產生的費用由房屋產權人承擔。

針對涉及群租行為的相關企業，《方案》規定對為群租房租賃提供居間服務的房地產經紀機構、不履行職責的物業服務企業，由房管部門依法予以相應行政處罰，并報市發改委（信用辦），列入企業信用“黑名單”；對實施違規裝修的裝修企業，依法由建設部門予以相應行政處罰，并報市發改委（信用辦），列入企業信用“黑名單”。

對限期內搬離的租戶，《方案》也提出保障措施。按照規定期限搬離的群租房承租戶，屬地鎮(街)村(社區)以及市住建局應主動幫助引導其對接我市住房保障體系。符合公共租賃房實物配租和租賃補貼保障條件的，各鎮(街)應幫助指導辦理申請程序并優先安排，與市城投集團進行對接。

“本次專項行動將堅持“零容忍”整治態度，發現一起堅決處置一起。同時按照邊排查、邊糾正、邊處置的原則，對現場核實認定的群租房，做到一律清人、一律封房、一律整改。對整改期限內拒不整改或整改不到位的，將予以嚴厲追責。”市住建局物業中心主任陳昇告訴記者，該局將組織工作人員抽查各鎮街群租房排查整治工作情況，現場核查整改未到位的，還將發出整改函，如報送的群租房排查整治情況與事實不符，將報請市群租房排查整治百日攻堅專項行動領導小組追究相應責任。該局還印發《關于做好物業小區群租房排查工作通知》，敦促各物業服務企業積極配合屬地鎮街和社區，對各自管理的物業小區開展群租房排查工作，同時，充分利用微信廣播、公告欄、橫幅等方式，加強群租房安全教育，引導廣大群眾積極參與配合群租房排查整治工作。

據統計，截至5月17日，通過群眾舉報，共接到近20宗群租房線索，主要分布在音西街道、石竹街道和龍山街道，目前正在有序推進各點整改工作。