福清新聞網(wǎng)5月5日訊（記者 陳盼蘭 妲鴻 實(shí)習(xí)生 廖杭悅) 4月28日，福清2023年首次土拍堪稱(chēng)火爆，5宗地塊均有兩位數(shù)的溢價(jià)，其中2宗房地產(chǎn)地塊達(dá)到最高限制價(jià)，這是近兩年來(lái)福清首次觸發(fā)房地產(chǎn)地塊最高限制價(jià)機(jī)制，5宗地塊總成交價(jià)為10.05億元。

福清2023年首次土拍共集中出讓5宗地塊，總面積289.473畝，總起拍價(jià)7.94億元。其中，2023拍—01號(hào)地塊位于江陰鎮(zhèn)，其它4宗地塊均位于龍江街道。01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)地塊為全回購(gòu)地塊。

第一宗地塊——05號(hào)地塊有6家房企和個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)。該地塊位于龍江街道，為純商住用地，起拍價(jià)為1.49億元，最高限制價(jià)為2.22億元。經(jīng)過(guò)73輪舉牌后，該地塊達(dá)到最高限價(jià)。隨后，1號(hào)和88號(hào)競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參加搖號(hào)，最終由88號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以2.22億元拍得該地塊。

01號(hào)地塊“壓軸出場(chǎng)”，起拍價(jià)為人民幣5500萬(wàn)元，最高限制價(jià)為8100萬(wàn)元，共有49家房企和個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)。186號(hào)競(jìng)買(mǎi)人率先舉牌報(bào)出8100萬(wàn)元的最高限價(jià)。根據(jù)規(guī)則，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。隨后，49家房企和個(gè)人均申請(qǐng)參加搖號(hào)，最終73號(hào)競(jìng)買(mǎi)人以8100萬(wàn)元拍得該地塊。

此外，02號(hào)地塊、03號(hào)地塊、04號(hào)地塊也分別以溢價(jià)20.28%、13.81%、26.32%，被福清新眾瑞房地產(chǎn)公司連續(xù)拍得，總成交價(jià)分別為3.025億元、2.555億元、1.44億元。

記者了解到，福清2023年的首次土拍，在開(kāi)拍前就備受市場(chǎng)關(guān)注，吸引了中建海峽等多家國(guó)企、央企參與土拍。

福清新眾瑞房地產(chǎn)有限公司負(fù)責(zé)人告訴記者，為了在競(jìng)價(jià)時(shí)能夠更準(zhǔn)確、及時(shí)、高效地作出決策，團(tuán)隊(duì)在前期對(duì)多宗地塊的升值潛力、周邊配套等方面進(jìn)行研判。

市自然資源和規(guī)劃局國(guó)土利用服務(wù)中心負(fù)責(zé)人陳任告訴記者，首次土拍熱度之高，除了福清民間資本雄厚的優(yōu)勢(shì)外，一方面還得益于今年一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的顯著回暖，助推了土拍市場(chǎng)的熱度，吸引了眾多本地房企和外地房企；另一方面說(shuō)明這次推出的產(chǎn)品，在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和定位上比較符合當(dāng)前市場(chǎng)的需求。

值得一提的是，5宗地塊中有4宗地塊為整體回購(gòu)地塊，政府真金白銀“大手筆”投入也為土拍市場(chǎng)注入了一劑強(qiáng)心劑。業(yè)內(nèi)人士表示，地方政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的支持力度，在很大程度上影響著房企和購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期。

去年以來(lái)，福清全面落實(shí)“保交樓”工作的決策部署，先后完成福清利嘉中心、碧桂園華榕·世紀(jì)城項(xiàng)目復(fù)工，切實(shí)維護(hù)了購(gòu)房人和各方的合法權(quán)益。同時(shí)，福清堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位，支持剛性和改善型住房需求，全力做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。