福清發(fā)布2023年第四次土拍預(yù)告 3地塊總起拍價近15億元

東南網(wǎng)福清7月3日訊（記者黃盛青）近日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年度第四次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告，將于7月18日（星期二）上午9點 ，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳，以公開拍賣的方式出讓三幅地塊。

此三幅地塊位于宏路街道，總面積達181336㎡，總起拍價近15億元。

宗地2023拍-09號地塊

宗地2023拍-09號地塊位于宏路街道，為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地-零售商業(yè)用地；土地面積為16258㎡，容積率為3.0-3.6；拍賣起價為人民幣14800萬元，加價幅度不低于200萬元，競買保證金為3000萬元。

公告要求，該地競得者出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內(nèi)繳納總價款的100％。；該地商業(yè)部分6000m2產(chǎn)權(quán)由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證；

宗地2023拍-11號地塊

宗地2023拍-11號地塊位于宏路街道，為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地-零售商業(yè)用地；土地面積為79070㎡，容積率為1.2-1.7；拍賣起價為人民幣63700萬元，加價幅度不低于200萬元，競買保證金為12800萬元。

公告要求，該地競得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起1個月內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50％價款；該地帶建筑物出讓，競得人需按相關(guān)規(guī)定，重新申請報批手續(xù)，并按規(guī)范委托有資質(zhì)設(shè)計單位開展使用功能改造設(shè)計，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，方可投入使用；已建設(shè)配套用房、多層建筑均按現(xiàn)狀計算容積率，未建建筑按規(guī)定計算容積率。 

宗地2023拍-12號地塊

宗地2023拍-12號地塊位于宏路街道，為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地-零售商業(yè)用地；土地面積為86008㎡，容積率為1.2-1.7；拍賣起價為人民幣69250萬元，加價幅度不低于200萬元，競買保證金為13900萬元。

公告要求，該地競得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起1個月內(nèi)繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50％價款；該地帶建筑物出讓，競得人需按相關(guān)規(guī)定，重新申請報批手續(xù)，并按規(guī)范委托有資質(zhì)設(shè)計單位開展使用功能改造設(shè)計，并經(jīng)結(jié)構(gòu)安全鑒定合格后，方可投入使用；已建設(shè)配套用房、多層建筑均按現(xiàn)狀計算容積率，未建建筑按規(guī)定計算容積率。 

上述宗地地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無償運往福清市政府指定地點進行消納；上述宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進行項目設(shè)計（具體詳見拍賣文件）。

上述宗地均設(shè)有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，以上稅費由競得人自行繳交；上述宗地競得人繳納的競買（投標(biāo)）保證金可抵繳土地出讓金，競買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。 

宗地2023拍-09號、11號、12號采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價（宗地2023拍-09號為22000萬元、宗地2023拍-11號為80400萬元、宗地2023拍-12號為87400萬元），按價高者得原則確定競得人。當(dāng)報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。商品住宅銷售備案均價商品房備案價不得超過（宗地2023拍-09號為15000元/平方米，宗地2023拍-11號、12號為19500元/平方米）。 

有競拍意向的競買人可在2023年7月10日至2023年7月17日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時間內(nèi)到福清市音西街道福人路6號福清市行政服務(wù)中心509辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請，并提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護照）、《現(xiàn)場踏勘確認書》、資金來源承諾書、《關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書》等。交納競買保證金的截止時間為2023年7月17日17時。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，福清市公共資源交易服務(wù)中心將在2023年7月17日17時前確認其競買資格。 

詳細競拍信息可聯(lián)系福清市公共資源交易服務(wù)中心（聯(lián)系電話為：0591-85158259 ）、福清市自然資源和規(guī)劃局（聯(lián)系電話為：0591-86077127）和福建省晨至信拍賣行有限公司（聯(lián)系電話為：18065095588）。