《福清市鄉(xiāng)村民宿管理辦法》正式出臺

東南網(wǎng)福清8月22日訊（本網(wǎng)記者 俞雅萍）日前，《福清市鄉(xiāng)村民宿管理辦法》（以下簡稱《辦法》）已完成修訂并出臺。此次修訂對鄉(xiāng)村民宿的消防安全、房屋安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行更深入的指導(dǎo)和規(guī)范，明確并簡化了鄉(xiāng)村民宿的申辦、備案流程。符合條件的，民宿業(yè)主或經(jīng)營管理者可按規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。

根據(jù)《辦法》，鄉(xiāng)村民宿是指按照《旅游民宿基本要求與等級劃分》中的相關(guān)要求，位于鎮(zhèn)（不包括鎮(zhèn)區(qū)村、社區(qū)）、村莊的，利用鄉(xiāng)村農(nóng)民自有住宅或者租用他人民宅，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境、自然景觀、生態(tài)資源及生產(chǎn)生活方式，通過設(shè)計改造，形成鮮明的文化主題特色和互動體驗(yàn)感受特征，以旅游經(jīng)營方式，服務(wù)于旅游景區(qū)景點(diǎn)的，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀弧⑽幕c生產(chǎn)生活方式的小型住宿兼營餐飲的接待場所。

《辦法》表明，為了便于組織管理實(shí)施，原則上實(shí)行分區(qū)域準(zhǔn)入，以行政村為單位，以點(diǎn)帶面，循序推進(jìn)。允許在下列區(qū)域范圍內(nèi)開設(shè)鄉(xiāng)村民宿：特色街區(qū)、傳統(tǒng)村落、特色小鎮(zhèn)、旅游景區(qū)景點(diǎn)、省級金牌旅游村、鄉(xiāng)村旅游（特色）村所在地。

《辦法》要求，民宿經(jīng)營場地應(yīng)無地質(zhì)災(zāi)害和其他影響公共安全的隱患；在永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、自然保護(hù)區(qū)、水源保護(hù)區(qū)和風(fēng)景名勝區(qū)核心區(qū)等區(qū)域范圍內(nèi)禁限發(fā)展民宿；選址應(yīng)符合本轄區(qū)內(nèi)的國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃或鄉(xiāng)村旅游發(fā)展總體規(guī)劃等專項(xiàng)規(guī)劃要求；鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營建筑層數(shù)不超過4層，總客房數(shù)量不超過14間（套），建筑面積不超過800平方米。

需要注意的是，民宿申辦、備案分為三個階段且需符合相應(yīng)的要求。比如，鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營場所應(yīng)為合法建筑并符合有關(guān)房屋質(zhì)量要求，房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)明晰、無糾紛、可以正常經(jīng)營使用的民宅，在符合相關(guān)要求的前提下，按程序辦理有關(guān)手續(xù)。

具體流程：民宿經(jīng)營者填報《福清市鄉(xiāng)村民宿申請表》，并提交所需材料。村、鎮(zhèn)核查并蓋章同意后，由民宿經(jīng)營者持開辦申請表到市協(xié)調(diào)小組辦公室辦理備案事務(wù)，民宿申辦、備案流程實(shí)行“一窗受理，集成服務(wù)”。各部門審驗(yàn)通過后，民宿經(jīng)營者到市協(xié)調(diào)小組辦公室領(lǐng)取蓋章的《福清市鄉(xiāng)村民宿備案登記表》，向市公安局治安大隊申請開通治安管理信息系統(tǒng)，即可對外經(jīng)營。

該《辦法》自公布之日起施行，有效期3年，施行期間有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。原《福清市鄉(xiāng)村民宿管理辦法（試行）》（融政辦〔2019〕96號）同時廢止。