7.95億元！福清市成功出讓3宗地塊

??福清新聞網5月16日訊（記者 陳盼蘭）昨天，2024年福清市第五次土拍成功出讓3宗地塊，總面積117512平方米（約176.27畝），總起拍價6.79億元，總成交價7.95億元。拍賣會吸引了9家單位及個人參與競拍，3宗地塊均有溢價，最高溢價達31.21%。

本次出讓的3宗地塊，2宗地塊位于龍山街道，為整體回購地塊，另一宗地塊位于龍江街道。其中，宗地2024拍—11號（政府儲備地2021—001號）位于龍山街道，土地面積46049平方米（約69.07畝），土地用途為城鎮住宅用地、商業用地、商務金融用地，容積率2.5—3.1，建筑密度12%—20%，綠地率30%—40%，起拍價2.74億元。經過十多輪次舉牌，最終由福清弘祥置業開發有限公司以3.06億元競得，溢價3200萬元，溢價率11.68%。

宗地2024拍—12號（政府儲備地2021—011號）位于龍山街道，土地面積54398平方米（約81.60畝），土地用途為城鎮住宅用地、商業服務業用地、商業用地（含零售商業用地），容積率2.4—2.9，建筑密度12%—20%，綠地率≥30%，起拍價2.64億元。經過20輪次舉牌，最終由福清新眾瑞房地產有限公司以3.04億元競得，溢價4000萬元，溢價率15.15%。

宗地2024拍—13號（政府儲備地2021—019號）位于龍江街道，土地面積17065平方米（約25.60畝），土地用途為城鎮住宅用地，容積率1.1—1.5，建筑密度20%—32%，綠地率30%—40%，起拍價1.41億元。經過20多輪次舉牌，最終由個人買家黃先生以1.85億元競得，溢價4400萬元，溢價率31.21%。

本次拍賣的3宗地塊均出現了多位買家競相舉牌，甚至2位買家同時舉牌的場面。其中，作為純商住地塊，宗地2024拍—13號受到熱捧。該地塊背靠玉融山公園，正對龍江南岸公園，依山傍水，周邊生活配套齊全，15分鐘生活圈內擁有利橋歷史文化街區、沃爾瑪、福清市第二實驗小學、龍江街道社區衛生服務中心等。宗地2024拍—11號、12號兩宗地塊周邊擁有福清元洪初級中學、福清第二中學東部校區、福清市城關小學東部校區等學校，優質的教育資源和整體回購政策，為這兩宗地塊加分不少。

業內人士表示，當前房地產市場正處在調整轉型期，市場去庫存壓力、房企資金周轉壓力依然很大，考驗房企的開發實力和對市場的精準研判。“符合群眾對優質住房新期待的產品，依然會得到市場的青睞”。