7.95億元！福清市成功出讓3宗地塊

??福清新聞網(wǎng)5月16日訊（記者 陳盼蘭）昨天，2024年福清市第五次土拍成功出讓3宗地塊，總面積117512平方米（約176.27畝），總起拍價(jià)6.79億元，總成交價(jià)7.95億元。拍賣會(huì)吸引了9家單位及個(gè)人參與競(jìng)拍，3宗地塊均有溢價(jià)，最高溢價(jià)達(dá)31.21%。

本次出讓的3宗地塊，2宗地塊位于龍山街道，為整體回購(gòu)地塊，另一宗地塊位于龍江街道。其中，宗地2024拍—11號(hào)（政府儲(chǔ)備地2021—001號(hào)）位于龍山街道，土地面積46049平方米（約69.07畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)金融用地，容積率2.5—3.1，建筑密度12%—20%，綠地率30%—40%，起拍價(jià)2.74億元。經(jīng)過十多輪次舉牌，最終由福清弘祥置業(yè)開發(fā)有限公司以3.06億元競(jìng)得，溢價(jià)3200萬元，溢價(jià)率11.68%。

宗地2024拍—12號(hào)（政府儲(chǔ)備地2021—011號(hào)）位于龍山街道，土地面積54398平方米（約81.60畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、商業(yè)用地（含零售商業(yè)用地），容積率2.4—2.9，建筑密度12%—20%，綠地率≥30%，起拍價(jià)2.64億元。經(jīng)過20輪次舉牌，最終由福清新眾瑞房地產(chǎn)有限公司以3.04億元競(jìng)得，溢價(jià)4000萬元，溢價(jià)率15.15%。

宗地2024拍—13號(hào)（政府儲(chǔ)備地2021—019號(hào)）位于龍江街道，土地面積17065平方米（約25.60畝），土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.1—1.5，建筑密度20%—32%，綠地率30%—40%，起拍價(jià)1.41億元。經(jīng)過20多輪次舉牌，最終由個(gè)人買家黃先生以1.85億元競(jìng)得，溢價(jià)4400萬元，溢價(jià)率31.21%。

本次拍賣的3宗地塊均出現(xiàn)了多位買家競(jìng)相舉牌，甚至2位買家同時(shí)舉牌的場(chǎng)面。其中，作為純商住地塊，宗地2024拍—13號(hào)受到熱捧。該地塊背靠玉融山公園，正對(duì)龍江南岸公園，依山傍水，周邊生活配套齊全，15分鐘生活圈內(nèi)擁有利橋歷史文化街區(qū)、沃爾瑪、福清市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)、龍江街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等。宗地2024拍—11號(hào)、12號(hào)兩宗地塊周邊擁有福清元洪初級(jí)中學(xué)、福清第二中學(xué)東部校區(qū)、福清市城關(guān)小學(xué)東部校區(qū)等學(xué)校，優(yōu)質(zhì)的教育資源和整體回購(gòu)政策，為這兩宗地塊加分不少。

業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處在調(diào)整轉(zhuǎn)型期，市場(chǎng)去庫(kù)存壓力、房企資金周轉(zhuǎn)壓力依然很大，考驗(yàn)房企的開發(fā)實(shí)力和對(duì)市場(chǎng)的精準(zhǔn)研判。“符合群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房新期待的產(chǎn)品，依然會(huì)得到市場(chǎng)的青睞”。