城市組團(tuán)開發(fā)：提升城市品質(zhì)功能

城市向新、生活向美。近年來，福清始終錨定增進(jìn)人民群眾福祉、創(chuàng)造高品質(zhì)生活的目標(biāo)，以系統(tǒng)觀念與運(yùn)營(yíng)理念為指引，高位謀劃城市組團(tuán)開發(fā)建設(shè)，科學(xué)統(tǒng)籌城中村與老舊小區(qū)的煥顏升級(jí)，全力推進(jìn)城市提質(zhì)擴(kuò)容與功能完善。如今，城市“顏值”與“品質(zhì)”持續(xù)刷新，人民生活的“幸福”砝碼不斷倍增。

組團(tuán)發(fā)展 激發(fā)融城新活力

7月30日，福清市書立實(shí)驗(yàn)學(xué)校（福清市城關(guān)小學(xué)第三校區(qū)）正式揭牌，這所九年一貫制學(xué)校的落成，為東部新城公共服務(wù)配套再添重要一筆。

作為我市“東進(jìn)南下、沿江向海”發(fā)展的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)，東部新城規(guī)劃面積約26.39平方公里，地處老城區(qū)東南方向，福清“母親河”龍江穿城而過，將其分為龍山片區(qū)與龍江片區(qū)。

盛夏時(shí)節(jié)的東部新城，建設(shè)熱潮處處涌動(dòng)：全民健身園施工現(xiàn)場(chǎng)，鋼結(jié)構(gòu)加工與吊裝作業(yè)正有序推進(jìn)；豬母灣濕地生態(tài)修復(fù)工程已完成過半地形整理，服務(wù)建筑的下部基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)順利完工；福澤片區(qū)路網(wǎng)正開展管道、路基、橋梁及下穿通道施工，里美大道、北店路、北厝路等配套道路均已進(jìn)場(chǎng)動(dòng)建，編織起東部新城的交通脈絡(luò)。

與此同時(shí)，萬鼎世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)、昌榮商業(yè)廣場(chǎng)等商業(yè)綜合體加速成型；來寶集團(tuán)項(xiàng)目進(jìn)入室內(nèi)裝修與景觀施工階段；10個(gè)總投資77億元的房地產(chǎn)項(xiàng)目已落地動(dòng)建；萬華集團(tuán)增光家園項(xiàng)目員工宿舍樓的14棟住宅全部封頂；多個(gè)商住項(xiàng)目主體施工快速推進(jìn)，區(qū)域吸引力與宜居度得到全面提升。

“家門口的學(xué)校建好了，新建的山水大道又寬又平，去豬母灣濕地公園散步也方便多了。”三福龍景居民高杭宇的切身感受，印證著東部新城建設(shè)的民生溫度。從拔地而起的教育設(shè)施，到四通八達(dá)的路網(wǎng)體系，再到觸手可及的公園綠地，東部新城正以日新月異的變化，向著“創(chuàng)業(yè)新城，宜居福地”的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。

高鐵文旅小鎮(zhèn)位于福清西部片區(qū)核心區(qū)，地處福廈高速西側(cè)，北鄰石竹山景區(qū)，西接?xùn)|張水庫(kù)，西南靠近靈石山森林公園，靈石山余脈延伸至規(guī)劃范圍內(nèi)，控規(guī)總用地面積約167.57公頃。小鎮(zhèn)規(guī)劃實(shí)施西部文旅步道等84個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，總投資達(dá)61.4億元。

經(jīng)過多年持續(xù)推進(jìn)，高鐵文旅小鎮(zhèn)已完成三福綠道、西部文旅游步道、龍江秘境步道慢行系統(tǒng)建設(shè)，云中漫步懸空棧道一期、二期項(xiàng)目，石竹山核心景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施提升、真豐村征遷、高鐵站周邊道路等110項(xiàng)工作。

今年以來，小鎮(zhèn)建設(shè)成效顯著，已建成投用石竹山索道、東張鎮(zhèn)云中漫步道二期項(xiàng)目、鏡洋鎮(zhèn)石竹山景區(qū)北大門改造、華金線除險(xiǎn)加固項(xiàng)目等8個(gè)項(xiàng)目。預(yù)計(jì)今年內(nèi)還將建成石竹山莊修繕工程、紫云寶塔及周邊環(huán)境整治、東張宋窯研學(xué)基地建設(shè)、黃檗山龍?zhí)毒皡^(qū)配套設(shè)施、鏡洋鎮(zhèn)“潤(rùn)澤庫(kù)區(qū)造福移民”產(chǎn)業(yè)提升等36個(gè)項(xiàng)目。同時(shí)，小鎮(zhèn)正積極對(duì)接意向企業(yè)完善綜合開發(fā)方案，加速推動(dòng)“快車慢游”新地標(biāo)從藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

據(jù)了解，高鐵文旅小鎮(zhèn)的規(guī)劃定位是以龍江為主軸、以石竹山為龍頭、以高鐵站為支點(diǎn)，撬動(dòng)576平方公里的西部旅游融合發(fā)展。通過結(jié)合福廈高鐵福清西站、龍江、石竹山，小鎮(zhèn)將被打造成集交通樞紐、旅游服務(wù)、商業(yè)休閑、溫泉度假、宗教禪修、康養(yǎng)居住、文旅地標(biāo)等于一體的復(fù)合型高鐵新區(qū)和城市IP形象，助推石竹山風(fēng)景區(qū)創(chuàng)建國(guó)家“5A”級(jí)旅游景區(qū)，引領(lǐng)帶動(dòng)整個(gè)西部片區(qū)旅游開發(fā)。

丹青妙手，落筆生輝。從規(guī)劃藍(lán)圖到實(shí)景呈現(xiàn)，從點(diǎn)狀更新到片區(qū)發(fā)展，無論是東部新城還是西部高鐵文旅小鎮(zhèn)，一個(gè)個(gè)“滿格”推進(jìn)的項(xiàng)目，不斷勾勒出福清東西雙翼的立體輪廓。

除了東西雙翼，更多組團(tuán)開發(fā)項(xiàng)目正在為福清繪就城市新圖景：中央CBD商務(wù)活力持續(xù)迸發(fā)，環(huán)灣濱海新城蓄勢(shì)待發(fā)……各組團(tuán)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、協(xié)同共進(jìn)，共同譜寫著福清高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。

品質(zhì)煥新 共享美好生活

城市更新之“新”，不僅是蝶變煥新的“新”，更是民心所向的“心”。福清同步推進(jìn)城中村和老舊小區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)歷史文化傳承與城市更新融合發(fā)展、互促互進(jìn)，讓越來越多的老居民樂享“新生活”。

在石竹街道北前亭村叁福里商業(yè)街項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，磚紅色的新中式建筑群已初具規(guī)模，5號(hào)、6號(hào)、7號(hào)樓已拆除腳手架，正在進(jìn)行瓷磚鋪設(shè)、排水系統(tǒng)安裝等工作。這個(gè)總投資近2000萬元的商業(yè)街區(qū)預(yù)計(jì)年底開街，將成為融僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與城區(qū)的重要商業(yè)紐帶。“以前這里環(huán)境雜亂，現(xiàn)在不僅道路整潔了，還建起了這么漂亮的商業(yè)街。”村民老陳感慨道。

北前亭村的蛻變，正是福清城中村改造的生動(dòng)寫照。去年，福清按照 “示范先行，逐步推廣”的思路，將宏路街道石門村、大埔村，石竹街道北前亭村3個(gè)村列為城中村改造試點(diǎn)村。在石門村，設(shè)計(jì)師巧妙利用兩棵百年古榕打造“榕門公園”，將衛(wèi)生死角變?yōu)樾蓍e空間；藝術(shù)化改造的禮餅店成了絕佳打卡點(diǎn)，對(duì)面還有供居民游客休息的口袋公園。大埔村則突出回族特色，建成民俗文化展示館，讓傳統(tǒng)文化在更新中延續(xù)。

這些改造既補(bǔ)短板、優(yōu)環(huán)境、提品質(zhì)，又注重保留城市記憶。超過2萬名居民直接受益，不僅感受到環(huán)境改善、“斷頭路”貫通、公園新建、停車場(chǎng)增設(shè)等直觀變化，還享受到消防隱患消除、地下管網(wǎng)貫通、市政設(shè)施優(yōu)化等隱形實(shí)惠。目前，各試點(diǎn)村一期建設(shè)取得一定成效，二期項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度正加快推進(jìn)。

城市建設(shè)的溫度，往往藏匿于街巷的方寸之地。向高社區(qū)及后埔街社區(qū)的樓巷道曾是社區(qū)治理的“老大難”問題，由于建設(shè)年代久遠(yuǎn)，道路狹窄、環(huán)境臟亂等問題一直困擾著居民。隨著玉屏街道老舊小區(qū)改造工程的推進(jìn)，整個(gè)巷道迎來了翻天覆地的變化：道路擴(kuò)容提升，原本狹窄的空間變得寬敞整潔；巷道兩邊6米線以下的墻面做了精心裝飾，同時(shí)增設(shè)了停車位和非機(jī)動(dòng)車棚。“經(jīng)過改造，不僅小區(qū)外在形象變好了，而且看著規(guī)整有序，感覺特別舒服。”居民林阿姨難掩喜悅。

自2020年啟動(dòng)老舊小區(qū)改造以來，福清已完成76個(gè)老舊小區(qū)改造，改造建筑面積超165萬平方米，這場(chǎng)“微改造”為超1.4萬戶居民帶去了生活的“小確幸”。

從東部新城的塔吊林立到高鐵文旅小鎮(zhèn)的游人如織，從城中村的華麗蛻變到老舊小區(qū)的煥然新生，福清以組團(tuán)開發(fā)拓展城市空間，以有機(jī)更新提升生活品質(zhì)，讓城市生活愈發(fā)美好。