福清成功出讓2幅地塊 總成交價3.64億元

東南網(wǎng)福清8月29日訊（本網(wǎng)記者 黃盛青）今日上午，福清市2023年度第七次國有建設用地使用權拍賣在福清市行政服務中心3層交易大廳開槌。本次拍賣出讓2023拍-18號、2023拍-21號兩幅地塊，分別位于龍江街道、龍山街道，總出讓面積達66808㎡。兩幅地塊均落錘成交，總成交金額達3.64億元。

宗地2023拍-18號地塊位于龍江街道，為住宅用地一城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地一零售商業(yè)用地；土地面積為43965㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣起價為人民幣2.21億元，加價幅度不低于200萬元，最高限制價為3.29億元。此塊宗地由莆田海悅建設有限公司以底價2.21億元順利拿下，成交樓面價約2011元/㎡，成交畝價為335.1萬元/畝，溢價率為0%。據(jù)悉，該宗地后續(xù)將建設安置房并投入使用。

該項目為整體回購，回購總建筑面積為135942㎡，其中地上總建筑面積108167㎡（含相關規(guī)范要求的附屬配套9047㎡、商務辦公用房18000㎡）；地下總建筑面積（含地下停車位）27775㎡（含商務辦公用房地下室面積7200㎡）。其中福清市國有資產(chǎn)管理中心及福清市僑鄉(xiāng)建設投資有限公司回購總建筑面積為110742㎡，其中地上總建筑面積90167㎡，回購價格為6800元／㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）為20575㎡，回購價格為4000元／㎡（含地下停車位）。其中龍江街道回購地上商業(yè)總建筑面積為18000㎡，其中一層商鋪回購價格為9000元/㎡，二層商鋪回購價格為5500元/㎡，三層及以上回購單價為4500元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）為7200㎡，回購價格為4250元/㎡。

 

宗地2023拍-21號地塊位于龍山街道，為住宅用地一城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地一零售商業(yè)用地；土地面積為22843㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣起價為人民幣1.43億元，加價幅度不低于200萬元，最高限制價為2.13億元。此塊宗地由福清市城投建筑工程有限公司以底價1.43億元順利拿下，成交樓面價約2504元/㎡，成交畝價為417.4萬元/畝，溢價率為0%。

該項目為整體回購，回購總建筑面積為62944.6㎡，其中地上總建筑面積50410㎡（含相關規(guī)范要求的附屬配套）；地下總建筑面積（含地下停車位）12534.6㎡。其中福清市國有資產(chǎn)管理中心及福清市僑鄉(xiāng)建設投資有限公司回購總建筑面積為58444.6㎡，其中地上總建筑面積45910㎡，回購價格為7000元／㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）為12534.6㎡，回購價格為4000元／㎡（含地下停車位）。其中龍山街道回購地上商業(yè)總建筑面積為4500㎡，其中一層商鋪回購價格為9000元/㎡，二層商鋪回購價格為5500元/㎡，三層及以上回購單價為4500元/㎡。

 

宗地2023拍-18號、21號均采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價（宗地2023拍-18號為32900萬元、宗地2023拍-21號為21300萬元），按價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人則競買方式轉為競首期付款比例。以最高限制價格時的50%比例（含競買保證金）起拍，競拍增幅為10%，競拍上限為100%。首期付款比例達到100%時，搖號確定競得人。