福清一市民買了不如意的房子 退房不合算

本報(bào)訊 近日，市民王女士來(lái)電稱，她因?yàn)橘I房、退房的事感到很氣憤，因?yàn)橘I房時(shí)沒留心眼買了一套不合心意的房屋。

“2011年我在市區(qū)某樓盤買了17層的一套屋子，等了許久終于交房，可是當(dāng)我看到房子后心卻涼了半截。” 王女士說(shuō)，當(dāng)時(shí)開發(fā)商答應(yīng)南邊會(huì)有一個(gè)開放式陽(yáng)臺(tái)，可這開放式陽(yáng)臺(tái)卻變成了封閉式陽(yáng)臺(tái)，沒有陽(yáng)臺(tái)沒有辦法曬衣服，我沒辦法接受，希望退房子。“原來(lái)陽(yáng)臺(tái)只算一半的面積，陽(yáng)臺(tái)封閉后面積還給多算了三平方米左右，所買的房屋由87平方米變成了90平方米，這讓王女士更加無(wú)法接受。

如今，王女士感到進(jìn)退兩難，接受這房子覺得像是吃了啞巴虧，可是退房的話難免會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)損失。

“我要求退房，該房地產(chǎn)答應(yīng)我退房，但要算銀行利息，說(shuō)退房不合算，利息要去很多，也答應(yīng)給我換房子，但是帶我看的房子很小，我也沒辦法接受，如果大的房子我可以換。”王女士表示，自己也曾和開發(fā)商協(xié)商解決問(wèn)題，但是對(duì)方一直推脫，至今沒有給出正面的回應(yīng)。

那么，遇到像王女士這樣的難題應(yīng)該怎樣維權(quán)，福建宇凡律師事務(wù)所律師謝廷芳表示，口頭協(xié)議和書面合同是兩回事，市民在購(gòu)房時(shí)一定要以合同為準(zhǔn)，切莫大意。在這個(gè)案例中，王女士因?yàn)楦_發(fā)商已經(jīng)簽訂了協(xié)議，合同是在商品房買賣中的證據(jù)之王，一般都是按合同如何簽訂來(lái)履行協(xié)議，王女士可能因?yàn)樽约悍梢庾R(shí)不強(qiáng)，沒有跟開發(fā)商做出書面的關(guān)于面積數(shù)的補(bǔ)償?shù)募s定，因此在這個(gè)事件中她是處于比較被動(dòng)的，建議她是跟開發(fā)商以及物業(yè)以協(xié)調(diào)的方式來(lái)解決現(xiàn)在面積差的問(wèn)題。同時(shí)，建議市民在購(gòu)買房子的過(guò)程中，要注意所簽的合同，因?yàn)樯唐贩抠I賣合同通常都是格式合同，頁(yè)數(shù)字?jǐn)?shù)都是相當(dāng)多，不能因?yàn)樨潏D便利忽略了對(duì)合同的審查，一定要注意所提的面積數(shù)跟你所購(gòu)買的房屋是否是一致的。