“兩違”綜治政策解讀 拆除違建并非一刀切

目錄：

1、什么是“兩違”

2、“兩違”綜合治理是否影響正常建房

3、如何舉報“兩違”現象

4、如果覺得基層執法不公，怎么辦？

5、為什么要開展“兩違”工作

6、“兩違”建筑認定處置標準是什么？

7、“兩違”建筑的認定處置主體是誰？

8、“兩違”建筑的分類？

9、“兩違”建筑拆除方式有哪些？

10、歷史遺留“兩違”建筑處置原則是什么？

11、予以補辦相關手續的違法建筑有哪些？

12、哪些違法建筑需要拆除？

13、符合補辦相關手續的違法住宅面積限額是？

14、補辦手續收費標準

15、“兩違”建筑處罰標準

16、可暫時保留的歷史遺留的“兩違”建筑

17、其它規定

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1、什么是“兩違”

福清市城鄉規劃局副局長王天珠：“兩違”指的是違法占地和違法建設。違法占地是指未經有權機關批準、采取欺騙手段騙取批準占用土地或超越批準權限非法占用土地的行為，包括了毀林建墓。違法建設是指違反法律、法規、未經有權機關許可或不符合許可規定擅自新建、擴建和改建建筑物、構筑物或者其他設施的行為及超過批準期限的臨時用地上的建筑或超過臨時建設工程規劃許可證批準期限的建筑，包括經過審批但不按審批指標建設的建筑。

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2、“兩違”綜合治理是否影響正常建房

福清國土資源監察大隊大隊長俞道平：

福清市出臺了相關文件鼓勵老百姓按照要求進行合法審批建房，農村村民想在本村建房，在符合“一戶一宅”、符合村莊規劃和土地利用總體規劃等建房申請條件的前提下，可以向當地村委會提出申請，由村委會統一上報審批。

其中屬舊房改建的，不需辦理用地批準手續，直接由鎮街進行審批；

屬新建、擴建的，由福清市人民政府審批；

涉及農用地的，還要報福州市國土局辦理農轉用手續。

村民建房每戶宅基地面積可以批80-120平方米，利用空閑地（比如房前屋后的空閑地、插花地等）以及未利用地（比如荒坡地等）進行建房，或者對原舊住宅進行改建的，每戶可以增加30平方米的用地面積。近兩年，福清市每年個人建房都有批200戶左右。

近期，市政府將組織相關部門對各鎮街人員進行分期分批培訓，簡化審批手續，加快審批流程，引導合法建房，相關文件可到福清市人民政府、市城鄉規劃局、市國土資源局門戶網站查詢，需要的話，群眾可直接到我局或屬地鎮街咨詢。

只要是合法審批的建房行為，仍可掛牌繼續施工，部分鎮街屬于合法審批的建房已在掛牌施工；今后符合條件的建房申請可按規定進行審批。

所以，合法合規的建房行為不受任何影響。