“兩違”綜治政策解讀 拆除違建并非一刀切

15、“兩違”建筑處罰標(biāo)準(zhǔn)

（1）“兩違”建筑違法建設(shè)面積的規(guī)劃行政處罰，按照我市規(guī)劃行政處罰幅度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（其中個人建房建設(shè)工程造價以1000元/平方米計算）執(zhí)行：城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“兩違”建筑按照違法建設(shè)面積處以建設(shè)工程造價1 0%罰款（即100元/平方米），鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的“兩違”建筑按照違法建設(shè)面積處以建設(shè)工程造價8%罰款（即80元/平方米）。其中，屬于政府拆遷安置或?qū)儆诟Ｇ迨腥嗣裾蛾P(guān)于印發(fā)加快處理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記發(fā)證遺留問題的若干意見》(融政綜(2009)7號）規(guī)定的歷史遺留“兩違”建筑，按照違法建設(shè)面積處以建設(shè)工程造價5%罰款（即50元/平方米）；

（2）建筑層數(shù)超過3層、建筑面積超過300平方米的“兩違”建筑，未辦理施工許可手續(xù)的，按照40元/平方米進(jìn)行處罰，并應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)構(gòu)安全性檢測，檢測合格后方可辦理產(chǎn)權(quán)登記。

?

16、可暫時保留的歷史遺留的“兩違”建筑

經(jīng)認(rèn)定不符合補辦條件，依法應(yīng)當(dāng)拆除，但不影響近期規(guī)劃實施、公共安全、公共利益的“兩違”建筑，具備以下情形的，由鎮(zhèn)街在所在地村（居）委員會公示欄公示無異議后，可暫時保留，分批分期逐步拆除：

（1）違法建筑拆除后當(dāng)事人無房居住或者人均住房面積低于20平方米或總建筑面積低于60平方米，在未獲得保障之前；

（2）原有住宅屬危房或因自然災(zāi)害滅失，原址重建或易地新建的“兩違”建筑當(dāng)事人，其違法建筑拆除后無房可提供居住的，在依法認(rèn)定是否可采取改正措施性質(zhì)前；

（3）用于處置公共衛(wèi)生、自然災(zāi)害、事故災(zāi)難、社會安全等突發(fā)事件應(yīng)急工作的“兩違”建筑，按照實際需求，在市政府作出相關(guān)決定前；

（4）公益性質(zhì)市政配套設(shè)施的“兩違”建筑，包括治安崗?fù)ぁ⒐矌⑨t(yī)院配套醫(yī)療用房、公安交警部門應(yīng)急處置場所、學(xué)校室內(nèi)操場等與群眾生產(chǎn)生活密切相關(guān)的特殊建筑，拆除后對群眾生產(chǎn)生活直接造成影響的；

（5）農(nóng)村用于生產(chǎn)生活的附屬用房（放置農(nóng)具、雜物、廁所等） “兩違”建筑，其建筑面積不超過20平方米、層數(shù)不超過一層，且不影響周邊群眾正常生活、不影響村容村貌、不占用道路、不影響村莊規(guī)劃的。

?

17、其它規(guī)定

（1）依本辦法進(jìn)行處置的“兩違”建筑，若可予補辦相關(guān)手續(xù)，在補辦手續(xù)前應(yīng)在所在村及鎮(zhèn)街公示欄進(jìn)行公示。

（2）本實施意見由市治違辦、國土局、規(guī)劃局、住建局負(fù)責(zé)對涉及相關(guān)方面的條款進(jìn)行解釋。

（3）本實施意見自發(fā)布之日起施行，有效期為兩年。

綜合來源：福清僑鄉(xiāng)報、福清公安、壹福清

?