福清市人民政府辦公室關于強化房地產市場調控工作的通知

各鎮（街）人民政府（辦事處），市直各有關單位：

為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，加大對房地產市場調控不力的問責力度，促進房地產市場平穩健康發展，根據《福州市房地產市場調控工作問責辦法》，結合我市實際，特制定通知如下：

一、完成全年公共租賃房源籌集和分配任務。2017年，我市公共租賃住房建設任務332套、分配任務283套。其中建設任務全部安排在“石井小區”項目；分配任務分為上半年分配55戶，下半年分配228戶。下半年具體分配任務分解到七個街道，其中：玉屏街道100戶，龍山街道40戶，龍江街道9戶，音西街道40戶，宏路街道15戶，石竹街道15戶，陽下街道9戶。

二、加大住宅用地供應。2017年普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍，達到1896畝。

三、首次開盤住宅項目備案均價嚴格落實政府控價目標。新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區域、同品質、同類型備案均價確定首次備案價格，確保我市2017年每月商品住房網簽備案均價不高于2016年10月份商品住房價格水平。

四、執行差別化住房信貸和房源信息編碼政策。各商業銀行嚴格按照中國人民銀行福建省分行的住房信貸政策執行；市住建局和市國土局抓緊建立產權信息互通平臺，盡快落實房源信息編碼。

五、嚴格執行限轉售政策。本通知公布之日起，凡在我市購買新建商品住房的，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

六、開展房地產市場檢查整規工作。由市住建局牽頭發改局（物價局）、市場監管局進一步加大房地產市場檢查整規力度，提高檢查頻率，加大處罰力度，嚴厲查處房地產企業、房產中介機構違法違規預售、捂盤惜售、虛假廣告、不執行明碼標價、一房一價、不執行商品房預售資金監管方案等行為。嚴密監控房地產經營市場，發現對房地產市場造成重大不良影響的情形，包括惡意哄抬房價、發布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規行為，立即曝光，頂格處罰。

七、房地產市場調控問責工作的責任事項、責任單位和完成時限詳見附件。