福清房產司法拍賣可按揭貸款 首購最高達總價80%

此外，中國建設銀行福清分行將根據借款人的資信水平、信用狀況、還款能力以及房屋的使用年限確定貸款金額及貸款期限，具體按照申請貸款時的國家政策及中國建設銀行規定執行，目前的政策為：（1）首次購買普通住房的按照貸款總額不超過房產總價（拍賣成交價和執行法院拍賣保留價就低取值）的80%，其余商品房不超過房產總價的70%，別墅不超過房產總價的60%，貸款的最長期限為30年；（2）商業用房的貸款總額不超過房產總價的50%，貸款期限最長為10年；（3）貸款期限與借款人年齡之和不超過65歲（男）或60歲（女），建行優質客戶可延長到70歲。貸款對象必須符合建設銀行住房商業按揭貸款的審核條件，中國建設銀行福清分行將根據總行信貸政策變化及監管等有權部門的最新要求及時作出調整。中國建設銀行福清分行表示，將提供綠色通道，在規模上優先支持該項業務的發展。

“司法拍賣房產按揭貸款項目的推出，將實現法院、銀行和社會公眾的共贏局面。”福清法院黨組成員、審判委員會專職委員翁為民表示，這一舉措將有力提升司法拍賣房產的成交率，突破社會公眾因司法拍賣房產需要一次性全額付款而產生的交易瓶頸。競買人能夠得到心儀的房產，增加社會購買力；中國建設銀行福清分行可將優質資源引入到銀行業務，增加金融機構效益；申請執行人能夠及時實現合法權益；被執行人能夠從長期訴累中脫身，法院也能夠順利變現執結案件。