福清今日出讓5幅地塊 最高成交樓面價(jià)僅4930/㎡

東南網(wǎng)8月15日福清站訊（記者 王正夏 實(shí)習(xí)生 劉文星）今日上午9時(shí)，福清市2018第五次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣大會(huì)在福清市國土資源局舉行。本次拍賣會(huì)出讓的5幅地塊總面積約196419平方米（折合約294畝），總起拍價(jià)為22.4億元，總成交額為23.05億元，最高成交樓面價(jià)為4930/㎡，與今年上半年福清城區(qū)土地成交樓面價(jià)相比有所降低。

本次拍賣會(huì)吸引了世茂、金輝、河南如意中岳實(shí)業(yè)、卓越置業(yè)、福建榮融投資等多家知名地產(chǎn)參與。據(jù)了解，本次出讓的5幅地塊，4幅位于音西街道，1幅位于龍山街道，土地用途均為商服用地-批發(fā)零售用地，住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地。其中，宗地2018拍-18號(hào)、19號(hào)、20號(hào)、21號(hào)地塊均設(shè)有回購面積，按價(jià)高者得的原則確定競得人；宗地2018拍－22號(hào)地塊采取“限地價(jià)，競配建”模式，當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建提供住宅建筑面積。

福建榮融投資、金輝地產(chǎn)分別競得宗地2018拍-18、19號(hào)地塊

宗地2018拍-18號(hào)地塊位于音西街道東橋村，地塊面積為14199㎡（約合21.30畝），最高容積率為3.2，拍賣起價(jià)為人民幣19800萬元。經(jīng)過數(shù)輪競拍，該地塊由福建榮融投資以22400萬元競得，樓面價(jià)約4930元/㎡。根據(jù)出讓公告，該項(xiàng)目需回購住宅約16430㎡，回購價(jià)格為5000元/㎡；需回購地下標(biāo)準(zhǔn)停車位124個(gè)，價(jià)格為15萬/個(gè)。

宗地2018拍-19號(hào)地塊位于音西街道東橋村，地塊面積為49504㎡（約合74.26畝），最高容積率為3.2，拍賣起價(jià)為人民幣71700萬元。經(jīng)過競拍，由金輝地產(chǎn)以73900萬元成功將該幅地塊收入囊中，樓面價(jià)約4665元/㎡。該項(xiàng)目需回購住宅約56730㎡，回購價(jià)格為5000元/㎡；需回購地下標(biāo)準(zhǔn)停車位465個(gè)，價(jià)格為15萬/個(gè)。

從地圖上看，宗地2018拍-18號(hào)、19號(hào)地塊毗鄰西環(huán)東路、清盛大道、福和路等區(qū)域主干道，地處福清市中心，交通較為便捷，目前周邊有福清萬達(dá)、音西小學(xué)、石門小學(xué)、福清婦幼保健院等生活配套，且地塊不遠(yuǎn)處就是龍江生態(tài)文化園，生活環(huán)境較為優(yōu)越。

世茂地產(chǎn)連下兩城 接連競得宗地2018拍-20、21號(hào)地塊

宗地2018拍-20號(hào)地塊位于音西街道音埔村，地塊面積為36757㎡（約55.14畝），最高容積率為3.3，拍賣起價(jià)為人民幣55200萬元。經(jīng)過數(shù)輪競拍，該地塊由世茂地產(chǎn)以56200萬元競得，樓面價(jià)約4633元/㎡。該項(xiàng)目需回購住宅約44660㎡，回購價(jià)格為5000元/㎡；需回購地下標(biāo)準(zhǔn)停車位379個(gè)，價(jià)格為15萬/個(gè)。

宗地2018拍-21號(hào)地塊位于音西街道音埔村，地塊面積為26133㎡（約39.20畝），最高容積率為3.3，拍賣起價(jià)為人民幣38000萬元。經(jīng)過數(shù)輪競拍，由世茂地產(chǎn)以38600萬元的價(jià)格競得該地塊，樓面價(jià)約4476元/㎡。該項(xiàng)目需回購住宅約27246㎡，回購價(jià)格為5000元/㎡；另需回購地下標(biāo)準(zhǔn)停車位224個(gè)，價(jià)格為15萬/個(gè)。

從地圖上看，宗地2018拍-20號(hào)、21號(hào)地塊毗鄰清昌大道與福百大道，地處福清市中心，地塊附近規(guī)劃有福清一中新校區(qū)，距離福清萬達(dá)與裕榮匯距離較近，且周邊配套有福清濱江中學(xué)、音埔小學(xué)、百合小學(xué)、音西小學(xué)等教育資源。

宗地2018拍-22號(hào)由個(gè)人競買人競得

宗地2018拍-22號(hào)地塊位于福清市龍山街道里美北店村，地塊面積為69826㎡（約104.74畝），最高容積率為2.2，拍賣起價(jià)為人民幣39300萬元。最終，該地塊僅舉一輪，被個(gè)人競買人以39400萬元的地塊保留價(jià)競得，樓面價(jià)為2565元/㎡。

從地圖上看，該地塊毗鄰元華路，距離福清市區(qū)較遠(yuǎn)，但地塊面積較大，形狀較為方正，周邊配套有里美小學(xué)與里美中學(xué)。