福清5幅地塊吸金18.74億元 首幅租賃住宅用地溢價率達270%

金輝地產連下兩城 接連競得宗地2018拍-23、24號地塊

宗地2018拍-23號地塊位于宏路街道，地塊面積為49440㎡（約合74.16畝），最高容積率為3.0，拍賣起價為人民幣42600萬元。經過競拍，該地塊由金輝地產以42800萬元競得，樓面價約2886元/㎡。

據了解，該項目需回購住宅面積約59700㎡，平均價格4800元/㎡；回購地下標準停車位492 個，平均價格13 萬元/個。回購的商鋪面積約9700㎡，其中一層商鋪4850 ㎡，平均價格9000元/㎡，二層商鋪4850 ㎡，平均價格5500元/㎡，回購商鋪區域地下標準停車位58個，平均價格 11.14 萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。

宗地2018拍-24號地塊位于宏路街道，地塊面積為62956㎡（約合94.43畝），最高容積率為3.0，拍賣起價為人民幣54500萬元。經過數輪競拍，由世茂地產以54700萬元的價格競得該地塊，樓面價約2896元/㎡。

據了解，該項目需回購的住宅面積約78590㎡，平均價格4800元/㎡；回購地下標準停車位652 個，平均價格13 萬元/個。回購的商鋪面積約12400㎡，其中一層商鋪6200㎡，平均價格9000元/㎡，二層商鋪6200㎡，平均價格5500元/㎡，回購商鋪區域地下標準停車位75個，平均價格 11.14 萬元/個（以上價格均含土地成本及相關稅費）。

從地圖上看，宗地2018拍-23號、24號地塊毗鄰東大道與福政大道，距離福清市區較近，周邊規劃有濱江小學第三校區、福清一中分校初中部等教育資源，不遠處建設有福清工人文化宮，往北距離林則徐公園也比較近。