福清舉行2019年首次土拍（東南網福清站記者 王正夏 攝）
東南網1月23日福清站訊（記者 王正夏）今日，福清市2019年第一次國有建設用地使用權拍賣大會在福清市行政服務中心舉行。本次拍賣會出讓的7幅地塊分別位于福清市東瀚鎮、漁溪鎮、上逕鎮以及龍田鎮，總面積263288㎡（約合394.93畝），總起拍價為36100萬元，總成交價39010萬元，其中恒大地產競得位于東瀚鎮的4幅地塊。
據了解，本次出讓7幅地塊的土地用途為商服用地-批發零售用地，住宅用地-城鎮住宅用地，均設有底價（即保留價）。同時，拍賣會采用增價拍賣，按價高者得的原則確定競得人。
宗地2018拍-35、36、37、38號地塊（福清市自然資源和規劃局 供圖）
恒大競得東瀚鎮4幅地塊 全裝修比例50%以上
現場，恒大地產分別以5100萬、9000萬、8600萬、7800萬競得位于東瀚鎮的4幅地塊，宗地2018拍-35號、36號、37號、38號。
據了解，宗地2018拍-35號地塊的面積約為39026㎡（約合58.54畝），拍賣起價為人民幣5000萬元，成交價為5100萬元，成交樓面價為568元/㎡；2018拍-36號的面積約為67015㎡（約合100.52畝），拍賣起價為人民幣8900萬元，成交價為9000萬元，成交樓面價為584元/㎡；宗地2018拍-37號地塊的面積約為66363㎡（約合99.54畝），拍賣起價為人民幣8500萬元，成交價為8600萬元，成交樓面價為563元/㎡；宗地2018拍-38號地塊的面積約為62730㎡（約合94.10畝），拍賣起價為人民幣7700萬元，成交價為7800萬元，成交樓面價為541元/㎡。
恒大競得東瀚鎮4幅地塊（東南網福清站記者 王正夏 攝）
值得關注的是，宗地2018拍-35、36、37、38號地塊的項目建設應符合綠色建筑標準，全裝修比例為50%以上。其中，全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設部規定，住宅裝修設計應該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設計。
?宗地2018拍-43號地塊（福清市自然資源和規劃局 供圖）?
個人買家競得宗地2018拍-43號地塊（東南網福清站記者 王正夏 攝）
漁溪、上逕、龍田出讓地塊均順利成交
其中，宗地2018拍-43號地塊位于漁溪鎮，地塊面積約為7625㎡（約合11.29畝），拍賣起價為人民幣2300萬元，由個人買家以2400萬元成功競得，成交樓面價為1450元/㎡。
宗地2018拍-44號地塊（福清市自然資源和規劃局 供圖）
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凱景地產競得宗地2018拍-44號地塊（東南網福清站記者 王正夏 攝）
宗地2018拍-44號地塊位于上逕鎮，地塊面積約為19128㎡（約合28.69畝），拍賣起價為人民幣3490萬元。經過激烈的爭奪，凱景地產以5890萬元成功將該幅地塊收入囊中，成交樓面價為1184元/㎡。
宗地2018拍-45號地塊（福清市自然資源和規劃局 供圖）
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個人買家競得宗地2018拍-45號地塊（東南網福清站記者 王正夏 攝）
宗地2018拍-45號地塊位于龍田鎮，地塊面積約為1500㎡（約合2.25畝），拍賣起價為人民幣210萬元，由個人買家以220萬元成功競得，成交樓面價為773元/㎡。
值得注意的是，宗地2018拍-45號地塊建成后產權為整體自持（不得分割登記，不得銷售）；若該地塊的競得人為自然人，允許直接供地給競得人，由競得人按照自然人形式開發建設。此外，該項目在龍田機場凈空管控范圍內，項目用地內建筑高度應滿足龍田軍用機場限高要求，具體限制高度以龍田部隊意見為準。 | 
