福清舉行2019年首次土拍（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 攝）
東南網(wǎng)1月23日福清站訊（記者 王正夏）今日，福清市2019年第一次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣大會在福清市行政服務(wù)中心舉行。本次拍賣會出讓的7幅地塊分別位于福清市東瀚鎮(zhèn)、漁溪鎮(zhèn)、上逕鎮(zhèn)以及龍?zhí)镦?zhèn)，總面積263288㎡（約合394.93畝），總起拍價為36100萬元，總成交價39010萬元，其中恒大地產(chǎn)競得位于東瀚鎮(zhèn)的4幅地塊。
據(jù)了解，本次出讓7幅地塊的土地用途為商服用地-批發(fā)零售用地，住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地，均設(shè)有底價（即保留價）。同時，拍賣會采用增價拍賣，按價高者得的原則確定競得人。
宗地2018拍-35、36、37、38號地塊（福清市自然資源和規(guī)劃局 供圖）
恒大競得東瀚鎮(zhèn)4幅地塊 全裝修比例50%以上
現(xiàn)場，恒大地產(chǎn)分別以5100萬、9000萬、8600萬、7800萬競得位于東瀚鎮(zhèn)的4幅地塊，宗地2018拍-35號、36號、37號、38號。
據(jù)了解，宗地2018拍-35號地塊的面積約為39026㎡（約合58.54畝），拍賣起價為人民幣5000萬元，成交價為5100萬元，成交樓面價為568元/㎡；2018拍-36號的面積約為67015㎡（約合100.52畝），拍賣起價為人民幣8900萬元，成交價為9000萬元，成交樓面價為584元/㎡；宗地2018拍-37號地塊的面積約為66363㎡（約合99.54畝），拍賣起價為人民幣8500萬元，成交價為8600萬元，成交樓面價為563元/㎡；宗地2018拍-38號地塊的面積約為62730㎡（約合94.10畝），拍賣起價為人民幣7700萬元，成交價為7800萬元，成交樓面價為541元/㎡。
恒大競得東瀚鎮(zhèn)4幅地塊（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 攝）
值得關(guān)注的是，宗地2018拍-35、36、37、38號地塊的項目建設(shè)應(yīng)符合綠色建筑標準，全裝修比例為50%以上。其中，全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修并不是簡單的毛坯房加裝修，按建設(shè)部規(guī)定，住宅裝修設(shè)計應(yīng)該在住宅主體施工動工前進行。也就是說，住宅裝修與土建安裝必須進行一體化設(shè)計。
?宗地2018拍-43號地塊（福清市自然資源和規(guī)劃局 供圖）?
個人買家競得宗地2018拍-43號地塊（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 攝）
漁溪、上逕、龍?zhí)锍鲎尩貕K均順利成交
其中，宗地2018拍-43號地塊位于漁溪鎮(zhèn)，地塊面積約為7625㎡（約合11.29畝），拍賣起價為人民幣2300萬元，由個人買家以2400萬元成功競得，成交樓面價為1450元/㎡。
宗地2018拍-44號地塊（福清市自然資源和規(guī)劃局 供圖）
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凱景地產(chǎn)競得宗地2018拍-44號地塊（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 攝）
宗地2018拍-44號地塊位于上逕鎮(zhèn)，地塊面積約為19128㎡（約合28.69畝），拍賣起價為人民幣3490萬元。經(jīng)過激烈的爭奪，凱景地產(chǎn)以5890萬元成功將該幅地塊收入囊中，成交樓面價為1184元/㎡。
宗地2018拍-45號地塊（福清市自然資源和規(guī)劃局 供圖）
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個人買家競得宗地2018拍-45號地塊（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 攝）
宗地2018拍-45號地塊位于龍?zhí)镦?zhèn)，地塊面積約為1500㎡（約合2.25畝），拍賣起價為人民幣210萬元，由個人買家以220萬元成功競得，成交樓面價為773元/㎡。
值得注意的是，宗地2018拍-45號地塊建成后產(chǎn)權(quán)為整體自持（不得分割登記，不得銷售）；若該地塊的競得人為自然人，允許直接供地給競得人，由競得人按照自然人形式開發(fā)建設(shè)。此外，該項目在龍?zhí)餀C場凈空管控范圍內(nèi)，項目用地內(nèi)建筑高度應(yīng)滿足龍?zhí)镘娪脵C場限高要求，具體限制高度以龍?zhí)锊筷犚庖姙闇省?/p> | 
