東南網12月4日福清站訊（記者 陳君君）為加快推進住房租賃領域信用建設，建立健全實行聯合懲戒機制。日前，福清市住房和城鄉建設局發布關于對住房租賃中介機構嚴重失信行為實行聯合懲戒的實施細則，對住房租賃中介機構嚴重失信行為實行聯合懲戒。

聯合懲戒的實施對象主要指在住房租賃領域發生違法違規行為，并被建設行政主管部門認定為屬于嚴重失信行為的相關機構及人員等責任主體（以下簡稱“聯合懲戒對象”），包括住房租賃中介機構及以上企業的法定代表人、主要負責人和對失信行為負有直接責任的從業人員。

嚴重失信行為認定含9種類型，分別為:1.發布虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房。2.對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋，賺取住房出租差價。3.實施價格串通、囤積出租房源、捏造散布漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為。4.違規開展租金消費貸款業務，包括違規提供租金消費貸款等金融產品和服務。5.通過中介機構成交的住房租賃交易合同，未按規定備案。6.沒有取得營業執照、中介機構備案證明、住房租賃機構備案證明，游離在監管之外。7.采取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人、惡意克扣押金、租金及其他保證金或預定金。8.房地產經紀機構變“居間”為“代理”，交易過程侵占、挪用房地產交易資金。9.為不符合交易條件的保障性住房、D級危房、違法建筑等房屋提供中介服務。

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