總起拍價約1.6億元 福清公布2020年度第二次土拍公告

東南網1月8日福清站訊（記者 陳嘉明）今日，福清市自然資源和規劃局公布2020年度第二次公開拍賣出讓國有建設用地使用權的公告，將于2月7日（星期五）上午9點，在福清市行政服務中心5樓拍賣廳以公開拍賣的方式出讓兩幅地塊。兩地塊分別位于陽下街道、海口鎮，總面積達30752㎡（約46畝），總起拍價約1.6億元。

宗地2020拍-01號地塊位于陽下街道，土地面積為26675㎡（約40畝），容積率為2.8～3.2，拍賣起價為人民幣15400萬元，加價幅度100萬元，競買保證金為3100萬元。該地塊回購安置型商品房產權面積約為26425㎡，平均價格為4600元/㎡；回購215個地下標準停車位，平均價格為12萬元/個。回購商鋪及辦公產權面積為1810㎡，其中，一層商鋪產權面積為800㎡，價格為9000元/㎡；二層商鋪及辦公面積為1010㎡，包括商鋪產權面積為500㎡，價格為5500元/㎡，辦公產權面積為510㎡，價格為4500元/㎡。回購整體辦公用房，地上總建筑面積為15490㎡，價格為4500元/㎡；地下室總建筑面積為4200㎡，價格為4500元/㎡。

宗地2020拍-02號地塊位于海口鎮，土地面積為4077㎡（約6畝），容積率為1.2～1.5，拍賣起價為人民幣560萬元，加價幅度50萬元，競買保證金為120萬元。該項目為整體回購，回購總建筑面積為8010㎡，地上總建筑面積為4910㎡。其中，一層商業建筑面積1300㎡，價格為5800元/㎡；住宅建筑面積3610㎡，價格為4000元/㎡。地下總建筑面積（含地下停車位）3100㎡，價格為3000元/㎡。

兩幅地塊皆為商服及住宅用地，使用年限商服用地40年、住宅用地70年。以上地塊設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，稅費由土地競得人自行繳交。

有競拍意向的競買人可在2020年1月22日至2月6日工作時間內，向福清市音西街道福人路6號行政服務中心510辦公室索取材料、提交書面申請，并提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、“現場踏勘確認書”等。交納競買保證金的截止時間為2020年2月6日下午5點。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，福清市公共資源交易服務中心將在2020年2月6日17時前確認其競買資格。

本次成交價款分兩期支付，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50%；第二期出讓金繳納期限為成交之日起45日內繳納剩余的50%價款。競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在10天內無息退回保證金。

此次土拍的交地時間為成交之日起2個月內按現狀交地。

詳細競拍信息可聯系福清市自然資源和規劃局（聯系電話為0591-86077127）和福清市公共資源交易服務中心（聯系電話：0591-85158259）。