福清2020年第一次土拍 2地塊攬金7.35億

東南網1月16日福清站訊（記者 陳君君）今日上午，福清市2020年第一次國有建設用地使用權拍賣大會在福清市國土資源局土地拍賣大廳舉行。本次拍賣會出讓2幅地塊，均位于龍山街道，總出讓面積達114247㎡（約171畝），總起拍價約6.23億元，出讓總成交額為7.35億元，最高成交樓面價為2472元/㎡。

本次拍賣會吸引了福建龍晟騰投資有限公司、福州喜盈門實業有限公司、福建省成龍集等多家企業及個人買家參與競拍。采用增價拍賣，按價高者得原則確定競得人，加價幅均不少于200萬元。經過近1小時的激烈角逐，2幅地塊均溢價拍出。

其中，宗地2019拍-17號地塊位于龍山街道玉塘村，土地面積為56407㎡（約85畝），用途為商服、住宅用地。該地起拍價為30400萬元，起拍樓面地價為1796元/㎡，起拍畝價為359.3萬元/畝。經過數輪激烈競拍，該地塊最終福建龍晟騰投資有限公司、福州喜盈門實業有限公司以3.06億元競得，成交樓面價為1808元/㎡，成交畝價為361.66萬元/畝，溢價率達1 %。

該地塊集中式商業部分整體自持40年（不可分割登記、不可銷售），集中式商業應在開工之日起二十四個月內建成驗收并經市場監督管理局書面確認全面開業后，住建部門方可辦理住宅銷售手續；若集中式商業未能在開工之日起二十四個月內全面開業，則住宅銷售手續按最后確認全面開業時間的一年后辦理。

宗地2019拍-18號地塊位于龍山街道東劉村，土地面積為57840㎡（約87畝），用途為商服、住宅用地。該地起拍價31900萬元，起拍樓面地價為1838元/㎡，起拍畝價為367.68萬元/畝。經過數輪激烈競拍，該地塊最終被個人買家林丹以4.29 億元競得，成交樓面價為2472 元/㎡，成交畝價494.47 萬元/畝，溢價率達34%。

該地塊回購安置型商品房產權面積約為86900㎡，平均價格為4600元/㎡；回購685個地下標準停車位，平均價格為12萬元/個。在回購兩棟商業、辦公綜合樓方面，地上總建筑面積約為18500㎡（其中商業部分不低于6500平方米，其余面積作為辦公使用），回購單價為4500元/㎡；地下室總建筑面積為7200㎡，回購單價為4500元/㎡。