東南網(wǎng)1月16日福清站訊（記者 陳君君）今日上午，福清市2020年第一次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣大會(huì)在福清市國土資源局土地拍賣大廳舉行。本次拍賣會(huì)出讓2幅地塊，均位于龍山街道，總出讓面積達(dá)114247㎡（約171畝），總起拍價(jià)約6.23億元，出讓總成交額為7.35億元，最高成交樓面價(jià)為2472元/㎡。

本次拍賣會(huì)吸引了福建龍晟騰投資有限公司、福州喜盈門實(shí)業(yè)有限公司、福建省成龍集等多家企業(yè)及個(gè)人買家參與競(jìng)拍。采用增價(jià)拍賣，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，加價(jià)幅均不少于200萬元。經(jīng)過近1小時(shí)的激烈角逐，2幅地塊均溢價(jià)拍出。

其中，宗地2019拍-17號(hào)地塊位于龍山街道玉塘村，土地面積為56407㎡（約85畝），用途為商服、住宅用地。該地起拍價(jià)為30400萬元，起拍樓面地價(jià)為1796元/㎡，起拍畝價(jià)為359.3萬元/畝。經(jīng)過數(shù)輪激烈競(jìng)拍，該地塊最終福建龍晟騰投資有限公司、福州喜盈門實(shí)業(yè)有限公司以3.06億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為1808元/㎡，成交畝價(jià)為361.66萬元/畝，溢價(jià)率達(dá)1 %。

該地塊集中式商業(yè)部分整體自持40年（不可分割登記、不可銷售），集中式商業(yè)應(yīng)在開工之日起二十四個(gè)月內(nèi)建成驗(yàn)收并經(jīng)市場(chǎng)監(jiān)督管理局書面確認(rèn)全面開業(yè)后，住建部門方可辦理住宅銷售手續(xù)；若集中式商業(yè)未能在開工之日起二十四個(gè)月內(nèi)全面開業(yè)，則住宅銷售手續(xù)按最后確認(rèn)全面開業(yè)時(shí)間的一年后辦理。

宗地2019拍-18號(hào)地塊位于龍山街道東劉村，土地面積為57840㎡（約87畝），用途為商服、住宅用地。該地起拍價(jià)31900萬元，起拍樓面地價(jià)為1838元/㎡，起拍畝價(jià)為367.68萬元/畝。經(jīng)過數(shù)輪激烈競(jìng)拍，該地塊最終被個(gè)人買家林丹以4.29 億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為2472 元/㎡，成交畝價(jià)494.47 萬元/畝，溢價(jià)率達(dá)34%。

該地塊回購安置型商品房產(chǎn)權(quán)面積約為86900㎡，平均價(jià)格為4600元/㎡；回購685個(gè)地下標(biāo)準(zhǔn)停車位，平均價(jià)格為12萬元/個(gè)。在回購兩棟商業(yè)、辦公綜合樓方面，地上總建筑面積約為18500㎡（其中商業(yè)部分不低于6500平方米，其余面積作為辦公使用），回購單價(jià)為4500元/㎡；地下室總建筑面積為7200㎡，回購單價(jià)為4500元/㎡。