吸金2.151億元 福清2020年第二次土拍出讓2幅地塊

東南網2月25日福清站訊（記者 陳嘉明）今日上午，福清市2020年第二次國有建設用地使用權拍賣大會在福清市行政服務中心五樓拍賣大廳舉行。本次拍賣會共出讓2幅地塊，分別位于陽下街道、海口鎮。總出讓面積達30752㎡（約46畝），總起拍價約1.6億元，成交總價為2.151億元。

本次拍賣會原定于2月7日舉行，因疫情影響延遲至今天。福清弘祥置業、福州盛庭投資、福清融灣投資等企業及個人買家共9家競買人參與競拍。

其中，宗地2020拍-01號地塊位于陽下街道，土地面積為26675㎡（約40畝），用途為商服、住宅用地。拍賣起價為人民幣1.54億元，加價幅度100萬元。經過數輪競拍，該地塊最終由福清弘祥置業有限公司以2.04億元競得，成交樓面價為2390元/㎡，成交畝價為510萬元/畝，溢價率達32%。

該地塊回購安置型商品房產權面積約為26425㎡，平均價格為4600元/㎡；回購215個地下標準停車位，平均價格為12萬元/個。回購商鋪及辦公產權面積為1810㎡，其中，一層商鋪產權面積為800㎡，價格為9000元/㎡；二層商鋪及辦公面積為1010㎡，包括商鋪產權面積為500㎡，價格為5500元/㎡，辦公產權面積為510㎡，價格為4500元/㎡。回購整體辦公用房，地上總建筑面積為15490㎡，價格為4500元/㎡；地下室總建筑面積為4200㎡，價格為4500元/㎡。

宗地2020拍-02號地塊位于海口鎮，土地面積為4077㎡（約6畝），用途為商服、住宅用地。拍賣起價為人民幣560萬元，加價幅度50萬元。經過數輪競拍，該地塊最終由陳姓個人買家以1110萬元競得，成交樓面價為1815元/㎡，成交畝價為181萬元/畝，溢價率達98%。

該地塊為整體回購，回購總建筑面積為8010㎡，地上總建筑面積為4910㎡。其中，一層商業建筑面積1300㎡，價格為5800元/㎡；住宅建筑面積3610㎡，價格為4000元/㎡。地下總建筑面積（含地下停車位）3100㎡，價格為3000元/㎡。