福清成功出讓2幅地塊 總成交價(jià)7.35億元

東南網(wǎng)福清8月25日訊（本網(wǎng)記者 黃盛青）今日上午，福清市2023年度第六次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)在福清市行政服務(wù)中心3層交易大廳開(kāi)槌。本次拍賣(mài)出讓2023拍-8號(hào)、2023拍-16號(hào)、2023拍-17號(hào)、2023拍-19號(hào)四幅地塊，其中17號(hào)、19號(hào)地塊流拍，其余兩幅地塊均落錘成交，總成交金額7.35億元。

宗地2023拍-8號(hào)地塊位于龍山街道，為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地-零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地；土地面積為79014㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣(mài)起價(jià)為人民幣4.76億元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元，最高限制價(jià)為7.09億元。此塊宗地由福建榮誠(chéng)友嘉房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)4.76億元順利拿下，成交樓面價(jià)約2410元/㎡，成交畝價(jià)為401.62萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率為0%。

該宗地采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)70900萬(wàn)元，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。商品住宅銷售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過(guò)16000元/平方米。

宗地2023拍-16號(hào)地塊位于音西街道，為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-商務(wù)金融用地、零售商業(yè)用地；土地面積為31146㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣(mài)起價(jià)為人民幣2.57億元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元，最高限制價(jià)為3.82億元。經(jīng)過(guò)2輪舉牌后，福建茂華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以2.59億元拍得該地塊，成交樓面價(jià)約3326元/㎡，成交畝價(jià)為554.37萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率0.78%。

該宗地2023拍-16號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為競(jìng)首期付款比例。以最高限制價(jià)格時(shí)的50%比例（含競(jìng)買(mǎi)保證金）起拍，競(jìng)拍增幅為10%，競(jìng)拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時(shí)，搖號(hào)確定競(jìng)得人。商品住宅銷售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過(guò)18000元/平方米。