東南網(wǎng)2月25日福清站訊（記者 陳嘉明）今日上午，福清市2020年第二次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)大會(huì)在福清市行政服務(wù)中心五樓拍賣(mài)大廳舉行。本次拍賣(mài)會(huì)共出讓2幅地塊，分別位于陽(yáng)下街道、海口鎮(zhèn)。總出讓面積達(dá)30752㎡（約46畝），總起拍價(jià)約1.6億元，成交總價(jià)為2.151億元。

本次拍賣(mài)會(huì)原定于2月7日舉行，因疫情影響延遲至今天。福清弘祥置業(yè)、福州盛庭投資、福清融灣投資等企業(yè)及個(gè)人買(mǎi)家共9家競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍。

其中，宗地2020拍-01號(hào)地塊位于陽(yáng)下街道，土地面積為26675㎡（約40畝），用途為商服、住宅用地。拍賣(mài)起價(jià)為人民幣1.54億元，加價(jià)幅度100萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)數(shù)輪競(jìng)拍，該地塊最終由福清弘祥置業(yè)有限公司以2.04億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為2390元/㎡，成交畝價(jià)為510萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率達(dá)32%。

該地塊回購(gòu)安置型商品房產(chǎn)權(quán)面積約為26425㎡，平均價(jià)格為4600元/㎡；回購(gòu)215個(gè)地下標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位，平均價(jià)格為12萬(wàn)元/個(gè)。回購(gòu)商鋪及辦公產(chǎn)權(quán)面積為1810㎡，其中，一層商鋪產(chǎn)權(quán)面積為800㎡，價(jià)格為9000元/㎡；二層商鋪及辦公面積為1010㎡，包括商鋪產(chǎn)權(quán)面積為500㎡，價(jià)格為5500元/㎡，辦公產(chǎn)權(quán)面積為510㎡，價(jià)格為4500元/㎡。回購(gòu)整體辦公用房，地上總建筑面積為15490㎡，價(jià)格為4500元/㎡；地下室總建筑面積為4200㎡，價(jià)格為4500元/㎡。

宗地2020拍-02號(hào)地塊位于海口鎮(zhèn)，土地面積為4077㎡（約6畝），用途為商服、住宅用地。拍賣(mài)起價(jià)為人民幣560萬(wàn)元，加價(jià)幅度50萬(wàn)元。經(jīng)過(guò)數(shù)輪競(jìng)拍，該地塊最終由陳姓個(gè)人買(mǎi)家以1110萬(wàn)元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為1815元/㎡，成交畝價(jià)為181萬(wàn)元/畝，溢價(jià)率達(dá)98%。

該地塊為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為8010㎡，地上總建筑面積為4910㎡。其中，一層商業(yè)建筑面積1300㎡，價(jià)格為5800元/㎡；住宅建筑面積3610㎡，價(jià)格為4000元/㎡。地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）3100㎡，價(jià)格為3000元/㎡。