融土拍告字[2022]09號

經福清市人民政府批準，福清市自然資源和規劃局決定公開出讓三幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規劃指標要求：

二、競買人范圍：

（一）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨申請，也可以聯合申請），但競買人有不良用地記錄的除外。

（二）關聯自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買活動。

三、拍賣交易時間及地點：本次拍賣會定于2022年12月29日（星期四）9時，在福清市行政服務中心3樓交易大廳。

四、拍賣起價：

（一）2022拍-21號拍賣起價為人民幣18450萬元，加價幅度不低于200萬元。

（二）2022拍-24號拍賣起價為人民幣4100萬元，加價幅度不低于100萬元。

（三）2022拍-25號拍賣起價為人民幣16200萬元，加價幅度不低于200萬元。

設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由競得人自行繳交。

五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式：

（一）索取拍賣材料方式：競買人可在2022年12月20日至2022年12月28日（其間逢規定的假日除外）工作時間內，逕向福清市音西街道福人路6號市行政服務中心509辦公室索取材料。

（二）參加競買申請方式：參加拍賣的競買人申請競買登記時間2022年12月20日至2022年12月28日（其間逢規定的假日除外）工作時間內，到福清市音西街道福人路6號市行政服務中心509辦公室向福清市公共資源交易服務中心提交書面申請，并提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、《現場踏勘確認書》、資金來源承諾書、《關聯自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書》等。交納競買保證金的截止時間為2022年12月28日17時。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，市公共資源交易服務中心將在2022年12月28日17時前確認其競買資格。

六、成交價款支付方式：

（一）宗地2022拍-21號、25號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內繳納剩余的50%價款。

（二）宗地2022拍-24號分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內繳納剩余的50%價款。

競得人保證金可抵交地價款，競買未得者將在10天內無息退回保證金。

七、交地時間：

（一）宗地2022拍-21號、25號為成交之日起6個月內按現狀交地。

（二）宗地2022拍-24號為成交之日起3個月內按現狀交地。

八、其他要求：

（一）宗地2022拍-21號、24號地塊帶建筑物出讓，地面建筑物由競得人按相關規范，委托有資質設計單位開展使用功能改造設計，并經結構安全鑒定合格后，重新報批建設。

（二）宗地2022拍-24號地塊商業部分75%產權由競得者自成交之日起自持10年，自持期間不可分割銷售、分割發證，自持期滿后允許分割銷售、分割發證。

（三）地塊內的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應無償運往市政府指定地點進行消納。

（四）宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態圖和三維鳥瞰圖）進行項目設計（具體詳見拍賣文件）。

（五）限地價方式：宗地采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價（宗地2022拍-21號為23100萬元、宗地2022拍-24號為5350萬元、宗地2022拍-25號為24100萬元），按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。宗地商品住宅銷售備案均價（宗地2022拍-21號不得超過9000元/m2、宗地2022拍-24號不得超過9000元/m2、宗地2022拍-25號不得超過13000元/m2）。

九、其他事項：本次土地出讓現場交易工作由福清市公共資源交易服務中心具體組織實施。

十、本次拍賣地塊的詳細內容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內容不一致的，以拍賣文件為準。

十一、聯系方式：

福清市公共資源交易服務中心

聯系電話：0591-85158259

福清市自然資源和規劃局

聯系電話：0591-86077127

福建省晨至信拍賣行有限公司

聯系電話：18065095588

十二、保證金繳納銀行：

戶名：福清市公共資源交易服務中心

1.賬號：35050161810700001785

開戶行：中國建設銀行股份有限公司福清分行

2.賬號：411776530313

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

3.賬號：13150101040024998

開戶行：中國農業銀行股份有限公司福清市支行

4.美元保證金專用

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

賬號：405277886227

SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L

擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結算協議后方可參加競買。

福清市自然資源和規劃局

2022年12月9日