福清成功出讓2幅地塊 總成交價7.35億元

東南網(wǎng)福清8月25日訊（本網(wǎng)記者 黃盛青）今日上午，福清市2023年度第六次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣在福清市行政服務(wù)中心3層交易大廳開槌。本次拍賣出讓2023拍-8號、2023拍-16號、2023拍-17號、2023拍-19號四幅地塊，其中17號、19號地塊流拍，其余兩幅地塊均落錘成交，總成交金額7.35億元。

宗地2023拍-8號地塊位于龍山街道，為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地-零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地；土地面積為79014㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣起價為人民幣4.76億元，加價幅度不低于200萬元，最高限制價為7.09億元。此塊宗地由福建榮誠友嘉房地產(chǎn)有限公司以底價4.76億元順利拿下，成交樓面價約2410元/㎡，成交畝價為401.62萬元/畝，溢價率為0%。

該宗地采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價70900萬元，按價高者得原則確定競得人。當(dāng)報價達(dá)到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。商品住宅銷售備案均價商品房備案價不得超過16000元/平方米。

宗地2023拍-16號地塊位于音西街道，為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-商務(wù)金融用地、零售商業(yè)用地；土地面積為31146㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣起價為人民幣2.57億元，加價幅度不低于200萬元，最高限制價為3.82億元。經(jīng)過2輪舉牌后，福建茂華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.59億元拍得該地塊，成交樓面價約3326元/㎡，成交畝價為554.37萬元/畝，溢價率0.78%。

該宗地2023拍-16號采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓。當(dāng)報價達(dá)到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人則競買方式轉(zhuǎn)為競首期付款比例。以最高限制價格時的50%比例（含競買保證金）起拍，競拍增幅為10%，競拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時，搖號確定競得人。商品住宅銷售備案均價商品房備案價不得超過18000元/平方米。