福清市樓房市場回暖 問題仍不少

累計發放購房補貼超1億元，單月簽約量突破歷史記錄……去年以來，福清市先后出臺兩輪樓市政策，通過加大財政補貼等措施，鼓勵市民購房，得到市場良好反應，樓市明顯回暖。然而，在樓市回暖的背后，也隱藏著諸多不利于樓市健康發展的因素，如虛假宣傳、哄抬房價、房屋質量存在問題等。這些問題也影響了購房者對家園的美好期待，并激化市場矛盾。面對樓市亂象，福清市有關部門如何處置？日前，記者對此進行了采訪調查。

救市生效 暗流亦在涌動

2015年9月份，福清市實施了第一輪購房補貼政策，總金額4000萬元。今年4月份，福清市實施第二輪購房補貼政策，總金額6000萬元。一年之間，兩輪政策，實際發放的購房補貼款已經超過1億元。兩次救市，效果明顯。以今年4月份為例，市住建局房管所提供的數據顯示：4月1日至5月31日，全市共簽約1579套住宅，其中5月份簽約1061套，創同期歷史新高。

購房市場回暖，而隨之而來的問題也日益顯現。5月31日，有多位市民在微信朋友圈發布消息稱，“金輝壹號院”小區6月1日起每平方米全線上調300元，并貼出金輝集團的調價通知，質疑開發商集體趁政府實施補貼政策之機借機漲價。

隨后，記者走訪了福清市部分樓盤，“金輝壹號院”和“中聯名城”的漲價信息得到開發商確認，但其他樓盤未見大幅漲價情況。

除了漲價之外，今年以來，福清市有多家樓盤被投訴涉嫌虛假宣傳等。記者發現，2月份，有市民在福州12345便民服務中心網站上投訴“金輝華府”項目的建筑質量、虛假宣傳等問題；5月底，位于陽下街道洪寬大道旁的一個小區被爆出規劃與實際不符的消息，在接受媒體采訪時，多位業主認為開發商存在虛假宣傳；6月初，福清市某樓盤工作人員與業主發生爭執的一段視頻在微信朋友圈流傳，可以看出當事人雙方關系很緊張。

市民鄭女士是“中恒首府”二期的業主。交房后，鄭女士發現房子存在不少問題，如架空層變成住宅、沒有人車分流、樓距縮短、綠化變草坪燈。

鄭女士說：“我買的19號樓連入戶大廳都沒有，實際情況和宣傳時說得差別非常大，尤其是房子漏水滲水問題，好幾次下雨都發現漏水，這問題直接影響到房屋壽命和安全，我們花了一百多萬元買房子，就這種質量，實在讓人寒心。業主們歷經數月，多次與開發商溝通，最后，開發商同意就部分問題進行整改，但我們當初買房時的喜悅已被消磨殆盡了。”

一位業主說，如房屋空鼓、門窗開啟不靈活等小問題，忍一忍也就過了，但有些像滲水、裂縫，以及房子實際情況與宣傳不符等嚴重的問題，大家通常會忍無可忍提出整改。而部分開發商態度不好，甚至不愿整改，加上有關部門執法力度不大，問題無法得到徹底解決，這讓業主們的維權成為一場漫長而又艱難的斗爭。