累計發放購房補貼超1億元，單月簽約量突破歷史記錄……去年以來，福清市先后出臺兩輪樓市政策，通過加大財政補貼等措施，鼓勵市民購房，得到市場良好反應，樓市明顯回暖。然而，在樓市回暖的背后，也隱藏著諸多不利于樓市健康發展的因素，如虛假宣傳、哄抬房價、房屋質量存在問題等。這些問題也影響了購房者對家園的美好期待，并激化市場矛盾。面對樓市亂象，福清市有關部門如何處置？日前，記者對此進行了采訪調查。
救市生效 暗流亦在涌動
2015年9月份，福清市實施了第一輪購房補貼政策，總金額4000萬元。今年4月份，福清市實施第二輪購房補貼政策，總金額6000萬元。一年之間，兩輪政策，實際發放的購房補貼款已經超過1億元。兩次救市，效果明顯。以今年4月份為例，市住建局房管所提供的數據顯示：4月1日至5月31日，全市共簽約1579套住宅，其中5月份簽約1061套，創同期歷史新高。
購房市場回暖，而隨之而來的問題也日益顯現。5月31日，有多位市民在微信朋友圈發布消息稱，“金輝壹號院”小區6月1日起每平方米全線上調300元，并貼出金輝集團的調價通知，質疑開發商集體趁政府實施補貼政策之機借機漲價。
隨后，記者走訪了福清市部分樓盤，“金輝壹號院”和“中聯名城”的漲價信息得到開發商確認，但其他樓盤未見大幅漲價情況。
除了漲價之外，今年以來，福清市有多家樓盤被投訴涉嫌虛假宣傳等。記者發現，2月份，有市民在福州12345便民服務中心網站上投訴“金輝華府”項目的建筑質量、虛假宣傳等問題；5月底，位于陽下街道洪寬大道旁的一個小區被爆出規劃與實際不符的消息，在接受媒體采訪時，多位業主認為開發商存在虛假宣傳；6月初，福清市某樓盤工作人員與業主發生爭執的一段視頻在微信朋友圈流傳，可以看出當事人雙方關系很緊張。
市民鄭女士是“中恒首府”二期的業主。交房后，鄭女士發現房子存在不少問題，如架空層變成住宅、沒有人車分流、樓距縮短、綠化變草坪燈。
鄭女士說：“我買的19號樓連入戶大廳都沒有，實際情況和宣傳時說得差別非常大，尤其是房子漏水滲水問題，好幾次下雨都發現漏水，這問題直接影響到房屋壽命和安全，我們花了一百多萬元買房子，就這種質量，實在讓人寒心。業主們歷經數月，多次與開發商溝通，最后，開發商同意就部分問題進行整改，但我們當初買房時的喜悅已被消磨殆盡了?！?/p>
一位業主說，如房屋空鼓、門窗開啟不靈活等小問題，忍一忍也就過了，但有些像滲水、裂縫，以及房子實際情況與宣傳不符等嚴重的問題，大家通常會忍無可忍提出整改。而部分開發商態度不好，甚至不愿整改，加上有關部門執法力度不大，問題無法得到徹底解決，這讓業主們的維權成為一場漫長而又艱難的斗爭。
樹立榜樣 引導健康發展
經歷20多年的快速發展，福清市房地產市場已具備較大發展規模。截至目前，福清市共有在建項目300多項，相關從業人員超過萬人。
7月7日，在“福清市2016年第二季度建筑工程質量安全形勢分析會”上，福清市“三福龍景”項目和“中聯天城”項目因樓房質量把控較好，市住建局組織全市在建工地建設單位項目負責人、項目經理、總監理工程師以及在福清市注冊的施工企業法人和項目技術負責人等約400多人到場實地觀摩。相關人員還現場交流建筑新工藝、新技術。
“這兩個樓盤樹立了榜樣?！笔凶〗ň钟嘘P負責人表示，樓市的健康發展，離不開各方的努力，需要各方尊重市場規律，專業化管理，依法依規誠信經營，共同呵護來之不易的回暖態勢。
“無論是建房子，還是生產小商品，質量都是一個企業的生存之本?！比｝埦绊椖克钠谏a負責人林文旺表示，房子是工人手工建造的，任何一家開發商都難免會出現生產小瑕疵，但重要的是，出了問題后能勇于擔當，積極提出解決措施，全力跟進整改，直到問題解決，只有這樣才能打造健康的房地產市場環境，提振市場信心。
整頓秩序 查處違法行為
5月中旬，市住建局組織4個檢查組對全市300多個在建房屋建筑工程進行檢查。最后，發出質量責令改正（整改）通知單69份，并對3處存在工程質量隱患的施工、監理單位及其主要項目負責人予以全市通報批評。
為進一步整頓和規范福清市房地產市場秩序，改善房地產市場環境，促進房地產市場持續健康發展，福清市于6月20日開展2016年度房地產市場稽查執法工作。市住建局牽頭市發改局、市場監管局等單位組成聯合檢查組，重點稽查房地產市場交易行為，嚴肅查處開發商擅自預售、捂盤惜售、哄抬房價、發布虛假廣告等違法違規行為。當天，全市在建、在售的33家房地產企業代表參加了執法工作動員大會。會議要求企業先行開展自查自糾工作，如實填報《房地產開發企業自查自糾情況表》。對于自查自糾發現的問題，一律要求企業在7月31日前自行整改完畢，并向聯合檢查組提交書面整改報告。
據悉，目前，全市33家在建、在售房地產企業已基本完成自查自糾工作，并報送了相關材料。8月1日至31日，聯合檢查組將對房地產企業進行聯合檢查。對被投訴較多的房地產企業，將進行重點檢查，并對其他企業進行抽查。10—12月份，省、福州市有關部門也將對福清市房地產稽查執法工作進行抽查。
福清市住建局、福清市場監管局及發改局等部門還公布了投訴電話（住建局投訴電話：85169695，市場監管局投訴電話：12315，發改局投訴電話：12358）。歡迎廣大市民投訴。
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