2018至2020年 福清計劃供應住宅用地280公頃

東南網7月13日福清站訊（記者 王正夏）為加強和改進住房及用地供應管理，改善住房供求關系，穩定市場預期，優化住房用地的空間布局，促進房地產市場平穩健康發展，日前，福清市政府發布《福清市住宅用地供應三年（2018-2020年）滾動計劃》，2018年至2020年，福清計劃供應住宅用地280公頃。

按照計劃，2018年福清市住宅用地計劃供應量達90公頃（合1350畝），比2017年增加了67.7%左右；根據房地產市場運行預期，2019年計劃持平供應量，供應住宅用地90公頃（合1350畝）；2020年將適當增加11%左右的供應量，計劃供應住宅用地100公頃（合1500畝）。2018年至2020年，福清住宅用地計劃供應總量為280公頃。

文件提出，在政策導向上，福清將根據商品住房庫存消化周期以及房地產市場變化情況，適時調整住宅用地供應規模、結構和時序，防止住房用地價格的過快上漲。對消化周期在36個月以上的，停止供地；18至36個月的，減少供地；6至12個月的，增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。

將加大土地收儲力度，加快清理批而未供土地，優先安排存量建設用地，不占或少占耕地，提高土地集約利用效率，把節約集約用地放在優先位置。

將加強福清市房地產市場土地調控，進一步完善土地公開出讓方式，并結合福清市實際，建立調控措施，在土地競價溢價率超過一定比例時，采用“限地價、競配建”模式。

將建立商品住房建設項目行政審批快速通道，提高辦事效率，嚴格落實開竣工申報制度，嚴格執行土地利用動態巡查制度，督促房地產開發企業及時足額繳納土地出讓價款，嚴格按照合同約定及時開工、竣工，加快商品住房項目建設和上市節奏，盡快形成市場有效供應。

將落實房地產成交價格申報制度，嚴格執行明碼標價、一房一價制度，加強商品住房項目預售價格管理，督促房地產開發企業合理定價。同時，將嚴肅查處具備預售條件拖延上市、變相捂盤的項目。