福清2020年第七次土拍 3地塊成交5.32億元

東南網(wǎng)9月16日福清站訊（記者陳秀云）今日上午，福清市2020年第七次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣在福清市行政服務(wù)中心5層拍賣廳開槌。本次拍賣出讓2020拍-12號(hào)、2020拍-13號(hào)、2020拍-15號(hào)三幅地塊，分別位于玉屏街道與龍山街道、漁溪鎮(zhèn)與上逕鎮(zhèn)、陽下街道，總出讓面積72702㎡，總拍賣起價(jià)近4億元，總成交金額5.32億元，最高成交樓面地價(jià)3975元每平米。

本次土拍按照增價(jià)拍賣，價(jià)高者得的原則確定競得者。三宗地塊均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。

2020拍-12號(hào)地塊，位于玉屏街道與龍山街道，為商服用地—零售商業(yè)用地、商務(wù)金融用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；土地面積為27612㎡，容積率為2.3～2.8；拍賣起價(jià)為人民幣16600萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元，競買保證金為4500萬元。該地塊由個(gè)人買家陳某、施某以1.68億元一拍競得，成交樓面地價(jià)2173元每平方米，溢價(jià)率1%。

2020拍-13號(hào)地塊，位于漁溪鎮(zhèn)與上逕鎮(zhèn)，為商服用地—零售商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；土地面積為20705㎡，容積率為2.5～2.8；拍賣起價(jià)為人民幣7600萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元，競買保證金為2000萬元。此地塊爭奪戰(zhàn)在91號(hào)買家與68號(hào)買家間展開。經(jīng)過幾番較量，由68號(hào)個(gè)人買家林某以1.12億元收入囊中，成交樓面地價(jià)1932元每平方米，溢價(jià)率47%。

2020拍-15號(hào)地塊，位于陽下街道，為商服用地—零售商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；土地面積為24385㎡，容積率為2.2～2.6；拍賣起價(jià)為人民幣15700萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元，競買保證金為3500萬元。該地塊在本次土拍中最為搶手，吸引了福清弘祥置業(yè)開發(fā)有限公司、福州海璟企業(yè)管理有限公司等13個(gè)競買者。拍賣師話音剛落，便有人應(yīng)聲舉牌叫價(jià)。經(jīng)激烈角逐，最終花落福清嘉福房地產(chǎn)有限公司，成交金額2.52億元，成交樓面地價(jià)3975元每平方米，溢價(jià)率61%。