福清市觀音埔（觀溪新區(qū)）區(qū)位圖（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 供圖）
東南網(wǎng)11月20日福清站訊（記者 王正夏）日前，福清市城鄉(xiāng)規(guī)劃局在福清智慧城市規(guī)劃網(wǎng)對《福清市音埔村（觀溪新區(qū)）控制性詳細規(guī)劃》草案（以下簡稱《規(guī)劃》草案）進行公示，以征求公眾意見。
福清市觀音埔（觀溪新區(qū)）位于福清市城區(qū)西南部，距離福清市政府約3.5公里。該片區(qū)規(guī)劃范圍東、南倚觀音山，北至龍江，西至現(xiàn)狀污水處理廠。基地東西長約3800米；南北寬約1700米，規(guī)劃總面積約486.69公頃（合計約7300畝），城市建設用地357.89公頃（合計約5368畝），可容納總人口為5.57萬人。
據(jù)了解，該草案的公示時間為2018年11月15日至2018年12月15日。公示期間，單位及個人可通過信函及其它書面形式對規(guī)劃提出意見與建議。來信來函郵寄地址為清市清昌大道建設局大樓四樓福清市城鄉(xiāng)規(guī)劃局，郵政編碼為350300，聯(lián)系電話為 0591-85214092。
規(guī)劃結構：一心、一軸、一帶、三片區(qū)
《規(guī)劃》草案指出，觀音埔（觀溪新區(qū)）的功能定位是形成集融商總部辦公、交流協(xié)作為引擎，生態(tài)居住為基礎的一體化綜合片區(qū)。在用地布局方面，觀音埔（觀溪新區(qū)）規(guī)劃結構為“一心、一軸、一帶、三片區(qū)”。
“一心”是觀音埔公共服務中心，指在福通大道路兩側規(guī)劃商業(yè)、文化設施、街道管理、社區(qū)衛(wèi)生服務中心等公共設施配套服務中心和城市景觀中心。
“一軸”是福通大道城市景觀休閑軸，指沿著福通大道兩側設置慢行綠道、沿街商業(yè)，往北與福清老城區(qū)聯(lián)系，往南可遠眺福清中央公園，形成本片區(qū)重要的城市景觀休閑發(fā)展軸。
“一帶”是龍江濱水景觀休閑帶，指沿著龍江設置濱江休閑商業(yè)、龍江沿河公園、文化設施等休閑功能。
“三片區(qū)”是大埔高端濱江生態(tài)住區(qū)、觀音埔濱江商住綜合片區(qū)、融商特色辦公綜合片區(qū)。大埔高端濱江生態(tài)住區(qū)指在大埔布局環(huán)境優(yōu)美、配套完善、建筑高度和容積率都較低的濱江生態(tài)住區(qū)；觀音埔濱江商住綜合片區(qū)指在觀音埔布局商業(yè)、商住和街道級配套設施的綜合片區(qū)；融商特色辦公綜合片區(qū)指沿著龍江南路以南布局玉融小鎮(zhèn)、科研辦公、養(yǎng)老服務、教育培訓、文化展覽和居住服務等功能的特色綜合片區(qū)。
道路交通：骨干路網(wǎng)“一橫三縱” 配套路網(wǎng)“一橫兩縱”
在道路交通方面，觀音埔（觀溪新區(qū)）采用棋盤型路網(wǎng)布設形式，規(guī)劃形成兩個層次的路網(wǎng)結構，分別為骨干路網(wǎng)和配套路網(wǎng)。
其中，骨干路網(wǎng)呈“一橫三縱”的格局，“一橫”為龍江南路（東大路），“三縱”自西向東依次為福政大道延伸段、福通大道、融港大道（福百大道延伸段）。
配套路網(wǎng)形成“一橫兩縱”的格局，“一橫”指緯一路，道路紅線寬度控制為40米，雙向四車道，在與觀音埔大橋交叉處，建議采用導流島對畸形交叉口交通流進行誘導，“兩縱”指經(jīng)一路，經(jīng)四路，道路紅線寬度控制為30米，雙向四車道。同時，通過交通需求分析，規(guī)劃布設1處公交首末站，規(guī)劃控制1330個泊位。
綠地系統(tǒng)：一核、一帶、多廊道、多節(jié)點
在綠地系統(tǒng)方面，觀音埔（觀溪新區(qū)）規(guī)劃形成“一核、一帶、多廊道、多節(jié)點”的結構。
“一核”是福清中央公園生態(tài)核，即由該片區(qū)南側五馬山、觀音山構成的中央公園城市綠核。
“一帶”是龍江濱江綠化帶，即龍江沿線生態(tài)綠地構成濱水綠化帶。
“多廊道”是指在該片區(qū)內沿何厝溪、南洋溪打造濱水綠化廊道，在營造優(yōu)美的自然水岸景觀的同時為居民提供良好的親水休憩場所；沿主要城市道路福政大道、福通大道和融港大道，及正對玉融酒店規(guī)劃縱向綠化廊道，是該片區(qū)聯(lián)系龍江、福清中央公園形成具有山水特色的生態(tài)新區(qū)的重要廊道；沿著緯零路和龍江南路規(guī)劃橫向綠化廊道，將縱向的綠化廊道縫合，組成網(wǎng)狀的綠化系統(tǒng)。
“多節(jié)點”是指規(guī)劃結合組團公園、中央公園入口廣場等綠地節(jié)點，方便各功能組團居住生活和工作的市民使用。
景觀系統(tǒng)：一帶、兩心、兩軸、多節(jié)點、多視廊
在景觀系統(tǒng)方面，觀音埔（觀溪新區(qū)）空間景觀規(guī)劃形成“一帶、兩心、兩軸、多節(jié)點、多視廊”的結構。
“一帶”是指規(guī)劃沿江濱路沿線兩側設置風情商業(yè)街、文化設施、城市商業(yè)綜合體、生態(tài)公園等功能，形成龍江濱水景觀休閑帶。
“兩心”是觀音埔公共服務景觀核心和福清中央公園景觀核心。觀音埔公共服務景觀核心指在福通大道路兩側規(guī)劃商業(yè)、文化設施、街道管理、社區(qū)衛(wèi)生服務中心等公共設施配套服務中心和城市景觀中心；福清中央公園景觀核心指按照福清市中央公園概念規(guī)劃，沿著觀音山設置戶外運動、草地休閑、植物園等休閑景觀功能。
“兩軸”是福通大道城市景觀休閑軸和緯一路城市景觀休閑軸。福通大道城市景觀休閑軸指沿著福通大道兩側設置慢行綠道、沿街商業(yè)，往北與福清老城區(qū)聯(lián)系，往南可遠眺福清中央公園，形成本片區(qū)重要的縱向的城市景觀休閑發(fā)展軸；緯一路城市景觀休閑軸指沿著緯一路兩側設置慢道、沿街商業(yè)、中小學、片區(qū)公共配套等功能，形成橫向的城市景觀休閑軸。
“多節(jié)點”是指規(guī)劃沿著組團公園、中央公園入口廣場、文化設施廣場、商業(yè)廣場等形成重要的景觀節(jié)點。
“多視廊”是指規(guī)劃通過福政大道、福通大道、融港大道、何厝溪、南洋溪及地塊內的新增綠廊，形成6條南北向通山達江的景觀視廊。
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福清市觀音埔（觀溪新區(qū)）規(guī)劃結構圖（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 供圖）
福清市觀音埔（觀溪新區(qū)）道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 供圖）
福清市觀音埔（觀溪新區(qū)）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 供圖）
福清市觀音埔（觀溪新區(qū)）景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖（東南網(wǎng)福清站記者 王正夏 供圖） | 
