福清發布2023年第五次土拍預告 3地塊總起拍價超2億元

東南網福清7月5日訊（記者 黃盛青）近日，福清市自然資源和規劃局發布2023年度第五次公開拍賣出讓國有建設用地使用權公告，將于2023年7月21日（星期五）上午9點，在福清市行政服務中心3樓交易大廳，以公開拍賣的方式出讓三幅地塊。

此三幅地塊分別位于宏路街道、龍山街道以及石竹街道，總面積達75900㎡，總起拍價超2億元。

宗地2023拍-10號地塊

宗地2023拍-10號地塊位于宏路街道，為住宅用地－城鎮住宅用地；商服用地-零售商業用地；土地面積為17628㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣起價為人民幣7000萬元，加價幅度不低于100萬元，競買保證金為1400萬元。

公告要求，該宗地采用“限地價、控房價、搖號”方式拍賣出讓。競買人報價不超過最高限制價10400萬元，按價高者得原則確定競得人。當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。商品住宅銷售備案均價商品房備案價不得超過15000元/平方米；該宗地競得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內繳納剩余的50％價款；該宗地競得者應參照《福清市人民政府關于印發我市建設項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規定主動對接并無條件配合福清市城投集團（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

宗地2023拍-14號地塊

宗地2023拍-14號地塊位于龍山街道，為商服用地—旅館用地、零售商業用地；土地面積為6651㎡，容積率為3.5-4.0；拍賣起價為人民幣2300萬元，加價幅度不低于50萬元，競買保證金為500萬元。

公告要求，該宗地競得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內繳納剩余的50％價款。 該宗地競得者應參照《福清市人民政府關于印發我市建設項目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設項目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實施方案補充條款》規定主動對接并無條件配合福清市城投集團（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。該宗地項目建成后整體產權由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發證。 

宗地2023拍-15號地塊

宗地2023拍-15號地塊位于石竹街道，為商服用地—零售商業用地、其他商服用地、商務金融用地；土地面積為51621㎡，容積率為1.5-2.0；拍賣起價為人民幣13400萬元，加價幅度不低于200萬元，競買保證金為6700萬元。

公告要求，該宗地競得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個工作日內繳納總價款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內繳納剩余的50％價款。 該宗地項目建成后整體產權由競得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷售、分割發證。 該宗地項目作為福清市汽車走廊項目用地，競得人應在簽訂出讓地塊《拍賣成交確認書》后的10個工作日內，與屬地石竹街道簽訂《福清市汽車產業園項目投資協議書》，并依據《福清市汽車產業園項目投資協議書》與福清市自然資源和規劃局簽訂出讓合同。 

上述宗地均設有底價（即保留價），總價款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎設施配套費，以上稅費由競得人自行繳交；上述宗地競得人繳納的競買（投標）保證金可抵繳土地出讓金，競買未得者將在十天內無息退回保證金。 

有競拍意向的競買人可在2023年7月12日至2023年7月20日（其間逢規定的假日除外）工作時間內，到福清市音西街道福人路6號市行政服務中心509辦公室向福清市公共資源交易服務中心提交書面申請，并提交有效的營業執照、法定代表人證明、身份證（或護照）、《現場踏勘確認書》、資金來源承諾書、《關聯自然人、法人和其他組織不能同時參與同一宗地競買承諾書》等。交納競買保證金的截止時間為2023年7月20日17時。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，市公共資源交易服務中心將在2023年7月20日17時前確認其競買資格。 

詳細競拍信息可聯系福清市公共資源交易服務中心（聯系電話為：0591-85158259 ）、福清市自然資源和規劃局（聯系電話為：0591-86077127）和福建省晨至信拍賣行有限公司（聯系電話為：18065095588）。