福清發(fā)布2023年第五次土拍預(yù)告 3地塊總起拍價(jià)超2億元

東南網(wǎng)福清7月5日訊（記者 黃盛青）近日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年度第五次公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告，將于2023年7月21日（星期五）上午9點(diǎn)，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳，以公開(kāi)拍賣(mài)的方式出讓三幅地塊。

此三幅地塊分別位于宏路街道、龍山街道以及石竹街道，總面積達(dá)75900㎡，總起拍價(jià)超2億元。

宗地2023拍-10號(hào)地塊

宗地2023拍-10號(hào)地塊位于宏路街道，為住宅用地－城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地-零售商業(yè)用地；土地面積為17628㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣(mài)起價(jià)為人民幣7000萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于100萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為1400萬(wàn)元。

公告要求，該宗地采用“限地價(jià)、控房?jī)r(jià)、搖號(hào)”方式拍賣(mài)出讓。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)10400萬(wàn)元，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。商品住宅銷(xiāo)售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過(guò)15000元/平方米；該宗地競(jìng)得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款；該宗地競(jìng)得者應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開(kāi)展耕作層及表土剝離工作。

宗地2023拍-14號(hào)地塊

宗地2023拍-14號(hào)地塊位于龍山街道，為商服用地—旅館用地、零售商業(yè)用地；土地面積為6651㎡，容積率為3.5-4.0；拍賣(mài)起價(jià)為人民幣2300萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于50萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為500萬(wàn)元。

公告要求，該宗地競(jìng)得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款。 該宗地競(jìng)得者應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開(kāi)展耕作層及表土剝離工作。該宗地項(xiàng)目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷(xiāo)售、分割發(fā)證。 

宗地2023拍-15號(hào)地塊

宗地2023拍-15號(hào)地塊位于石竹街道，為商服用地—零售商業(yè)用地、其他商服用地、商務(wù)金融用地；土地面積為51621㎡，容積率為1.5-2.0；拍賣(mài)起價(jià)為人民幣13400萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于200萬(wàn)元，競(jìng)買(mǎi)保證金為6700萬(wàn)元。

公告要求，該宗地競(jìng)得者出讓金繳納分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款。 該宗地項(xiàng)目建成后整體產(chǎn)權(quán)由競(jìng)得者自成交之日起自持40年，自持期間不可分割銷(xiāo)售、分割發(fā)證。 該宗地項(xiàng)目作為福清市汽車(chē)走廊項(xiàng)目用地，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓地塊《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后的10個(gè)工作日內(nèi)，與屬地石竹街道簽訂《福清市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，并依據(jù)《福清市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》與福清市自然資源和規(guī)劃局簽訂出讓合同。 

上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交；上述宗地競(jìng)得人繳納的競(jìng)買(mǎi)（投標(biāo)）保證金可抵繳土地出讓金，競(jìng)買(mǎi)未得者將在十天內(nèi)無(wú)息退回保證金。 

有競(jìng)拍意向的競(jìng)買(mǎi)人可在2023年7月12日至2023年7月20日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，到福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心509辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心提交書(shū)面申請(qǐng)，并提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》、資金來(lái)源承諾書(shū)、《關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》等。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2023年7月20日17時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，市公共資源交易服務(wù)中心將在2023年7月20日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。 

詳細(xì)競(jìng)拍信息可聯(lián)系福清市公共資源交易服務(wù)中心（聯(lián)系電話(huà)為：0591-85158259 ）、福清市自然資源和規(guī)劃局（聯(lián)系電話(huà)為：0591-86077127）和福建省晨至信拍賣(mài)行有限公司（聯(lián)系電話(huà)為：18065095588）。