福清市2023年度第五次土拍總成交金額2.765億元

東南網福清7月21日訊（本網記者 黃盛青）今日上午，福清市2023年度第五次國有建設用地使用權拍賣在福清市行政服務中心3層交易大廳開槌。本次拍賣出讓2023拍-10號、2023拍-14號、2023拍-15號三幅地塊，分別位于宏路街道、龍山街道以及石竹街道，總出讓面積達75900㎡，總拍賣起價近2億元，總成交金額2.765億元。

宗地2023拍-10號地塊位于宏路街道，為住宅用地-城鎮住宅用地；商服用地-零售商業用地；土地面積為17628㎡，容積率為2.0-2.5；拍賣起價為人民幣7000萬元，加價幅度不低于100萬元，該地塊最高限制價為10400萬元。經過33輪舉牌后，163號競買人率先舉牌報出10400萬元的最高限價。根據規則，當報價達到最高限制價后，不再接受更高報價，愿意接受該最高限制價的競買人均可申請參與搖號，搖中者為競得人。隨后，6家單位和個人均申請參加搖號。最終福清邑坤禹投資有限公司以10400萬元拍得該地塊，成交樓面價約1447元/㎡，成交畝價為385.77萬元/畝，溢價率67.39%。

宗地2023拍-14號地塊位于龍山街道，為商服用地-旅館用地、零售商業用地；土地面積為6651㎡，容積率為3.5-4.0；拍賣起價為人民幣2300萬元，加價幅度不低于50萬元，該宗地無最高限制價。此地塊爭奪戰在179號、180號與192號三位買家間展開。經過幾番較量，由180號個人買家魏先生以3850萬元收入囊中，成交樓面價約2360元/㎡，成交畝價為393.34萬元/畝，溢價率48.57%。

宗地2023拍-15號地塊位于石竹街道，為商服用地-零售商業用地、其他商服用地、商務金融用地；土地面積為51621㎡，容積率為1.5-2.0；拍賣起價為人民幣13400萬元，加價幅度不低于200萬元。此塊宗地由福清市匯融創業投資集團有限公司以底價13400萬元順利拿下，成交樓面價約1298元/㎡，成交畝價為173.06萬元/畝，溢價率為0%。